Kernsanierte Villa mit Meerblick

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2002 • Gesamtfläche: 608 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 1.366 ㎡ • Stellplätze: 2 • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Parkett, Stein

Diese kernsanierte Villa befindet sich in Port Andratx im begehrten Südwesten von Mallorca. Das südostausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 1.366 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Gaskamin, ein TV-Raum, ein Esszimmer-Bereich mit offener Küche sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss verfügt neben dem großzügigen Masterbereich mit Ankleide über weitere drei Schlafzimmer mit Bädern en suite und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Gästezimmer mit Bad Ensuite, ein Fitnessraum, sowie ein Technik- und Abstellraum findet man im Untergeschoss. Desweiteren bietet die Villa einen traumhaften Meerblick und Privatsphäre. Die hochwertige Möblierung, Doppelgarage, Pool, zentrale Klimaanlage, Fussbodenheizung und die Haustechnik runden dieses Angebot ab. Port Andratx mit all seinen Restaurants, edlen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten und der eleganten Flaniermeile kann bequem erreicht werden.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Eingebettet in den Ausläufern des Tramuntanagebirges liegt der natürliche Hafen Puerto de Andratx ca. 5 km von Andratx entfernt und ist umgeben von Buchten mit kristallklarem Wasser wie Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d'Egos. Der kleine Hafenort ist ein kosmopolitischer und lebendiger Ort, an dem sich die Kulturen vermischen und wo sich Shopping, Sonne und Nachtleben miteinander verbinden. Der lebhafteste Teil der Stadt konzentriert sich auf die Promenade und den Kai, wo sich das Gebäude des Fischmarktes befindet, ein Zeugnis der Fischerei, wo man morgens den frischen Fang der Fischer kaufen kann. Puerto de Andratx bietet eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Meer und verfügt über einen der am besten ausgestatteten Sporthäfen der Inseln, den Club de Vela del Puerto de Andratx.

Energieinformationen

Baujahr: 2002 • Energieverbrauchskennwert: 76.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 24.1 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.