Hochwertige Villa mit Garten und Pool

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2004 • Gesamtfläche: 451 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 451 ㎡ • Grundstück: 1.200 ㎡ • Stellplätze: 2 • Einliegerwohnung • Einbauküche • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Zentralheizung, Kanalklimaanlage • Befeuerungsart: Gasheating • Bodenbelag: Stein, Dielenboden

Dieses geräumige Chalet mit Steinverkleidung liegt in Sa Cabaneta, einer ruhigen, familienfreundlichen Urbanisation in Marratxí. Das Haus ist über zwei Etagen verteilt. Die Eingangshalle verteilt sich auf das Erdgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit komplettem Bad en suite und ein Gäste-WC befinden. Der gleiche Eingang führt in ein schönes und sehr helles Wohn-Esszimmer und von dort in die offene Küche, die perfekt für die ganze Familie ist. Die Küche hat auch eine große separate Speisekammer. Das Obergeschoss ist entweder über eine Treppe in der Eingangshalle oder über eine weitere Treppe im Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Wenn man sich dafür entscheidet, vom ersten Stock aus aufzusteigen, gibt es einen Flur, der zu einer Waschküche und einem großen Schlafzimmer mit einem geräumigen Bad en suite führt. Auf der anderen Seite gibt es eine Terrasse/Balkon über dem Eingang. Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, beide mit Bad en suite. Das Anwesen bietet verschiedene schöne Gartenbereiche (Pinien, Wald und Rasenflächen) und Terrassen, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen mallorquinischen Luft sind. Darüber hinaus ist der Swimmingpool ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Weitere Ausstattungsmerkmale, die für Sie von Interesse sein könnten, sind: Gaszentralheizung und Spielzimmer.

Sa Cabaneta: Lage und umfeld dieser immobilie

Marratxí ist eine Gemeinde, die zu der Region von "Raiguer" gehört, und ist nur 5 km von Palma entfernt. Zu Marratxi gehören die Gebiete Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol und Es Caülls. Mit über 35.000 Einwohnern zählt es zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Mallorcas. Marratxi befindet sich zwischen Bunyola, Santa María und Palma de Mallorca. Es ist bekannt für das Fest von Sant Marçal, das am 30. Juni gefeiert wird. Zahlreiche Besucher kommen wegen des Töpferhandwerks, das in dieser Stadt eine lange Tradition hat. Sie können eine Vielzahl von Produkten dieses typischen Materials auf der Messe finden, wie z.B. Kochtöpfe, Teller, Gläser und typische Figuren wie den "Siurell". Die meist besuchten Orte sind die "Archäologischen Stätten", die Kirche von Sant Marçal, die Eremitage des Friedens und sein Keramikmuseum (Museu de Fang). Marratxí hat eine sehr gute Anbindung durch Straßen, Autobahnen und Züge. Es befindet sich in der Nähe des großen Alcampo Hypermarkts und des Einkaufszentrums Mallorca Fashion Outlet. Das Zentrum von Palma und den Flughafen erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt, ebenso die nahe gelegenen Strände.

Energieinformationen

Baujahr: 2004 • Energieverbrauchskennwert: 145.4 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 45.4 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Befeuerungsart: Gasheating • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.