Helle und einladende Wohnung mit Gemeinschaftspool in Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses apartments

Typ: Apartment • Region: Inselmitte • Baujahr: 2003 • Gesamtfläche: 93 ㎡ • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 93 ㎡ • Balkone: 1 • Einbauküche • Pool • Heizungsart: Split-Klimaanlage, Teilweise klimatisiert • Heizungsart: Elektroheizung • Bodenbelag: Fliesen

Derzeit mit einem bestehenden Mietvertrag bis April 2027 versehen, bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und perspektivischer Eigennutzung. Es handelt sich um eine helle und einladende Wohnung im zweiten Stock einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage im Herzen von Alaró, einem der gefragtesten Orte im Inselinneren Mallorcas.
Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie zum charmanten Ortskern. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lichtdurchflutung und eine offene, durchdachte Raumaufteilung. Große, bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht in allen Räumen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen des mallorquinischen Klimas einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon.
Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Das Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt auch in den wärmeren Monaten für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnanlage bietet zudem einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool sowie einen separaten Kinderspielbereich – ideal für Familien oder für alle, die ein ruhiges mediterranes Lebensumfeld schätzen.
Eine Immobilie, die eine hervorragende Lage, hohen Wohnkomfort und eine aktuelle Vermietungssituation vereint und damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen darstellt.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 2003 • Heizungsart: Elektroheizung

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.