Helles, modernes Haus nahe dem Yacht-Club

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1998 • Letzte Restaurierung: 2020 • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 176 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

Dieses charmante Haus im skandinavischen Stil befindet sich in bester Lage von Puerto de Andratx, nur wenige Schritte vom Yacht-Club entfernt. Durch die Südausrichtung ist es den ganzen Tag über hell und sonnig, und von den Terrassen und Wohnbereichen eröffnet sich ein wunderschöner Blick über den Hafen und das Meer. Besonders abends entsteht eine einzigartige Stimmung, wenn die Lichter des Hafens funkeln. Das Haus wurde 2019 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Es erstreckt sich über drei Ebenen: oben liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner Einbauküche sowie Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit traumhaftem Hafenblick. In der mittleren Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Sitzecke und Bad en suite sowie eine Gästetoilette. Im unteren Bereich rundet ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Kitchenette, Schlafzimmer und Bad das Angebot ab – ideal für Familie oder Freunde. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung über Wärmepumpe, zentrale Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste Fenster, integriertes Sound-System und Alarmsystem. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Pool wird nur von wenigen Parteien genutzt und ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Puerto de Andratx zählt zu den schönsten Naturhäfen Mallorcas. Umgeben von Bergen und mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen gehört der Ort zu den exklusivsten Adressen der Insel.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 1998 • Energieverbrauchskennwert: 238.5 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 74.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: F • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: E

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