Villa mit Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage von Monport

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1989 • Gesamtfläche: 409 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 287 ㎡ • Grundstück: 1.567 ㎡ • Stellplätze: 4 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Diese Villa befindet sich in der ruhigen Wohngegend Monport in Port Andratx, einer etablierten und gefragten Lage im Südwesten Mallorcas. Das Grundstück umfasst 1.567 m² und bietet eine solide Basis für eine Modernisierung oder Neugestaltung nach individuellen Anforderungen. Die Immobilie verfügt über eine Südwestausrichtung, die eine gute Sonneneinstrahlung der Außenbereiche gewährleistet. Zudem bietet das Grundstück einen freien Blick auf eine angrenzende Grünzone. Die bestehende Bausubstanz umfasst derzeit vier Schlafzimmer sowie großzügige und helle Wohnräume. Der Außenbereich ist mit weitläufigen Terrassen und einem großen Pool ausgestattet und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für den ganzjährigen Betrieb stehen eine Ölzentralheizung und eine Klimaanlage zur Verfügung. Eine Doppelgarage ergänzt die vorhandene Infrastruktur. Aufgrund der Lage und des gegebenen Entwicklungspotenzials eignet sich die Villa gut für Käufer, die eine Immobilie zur Modernisierung oder Weiterentwicklung in Port Andratx suchen. Die Nähe zum Hafenbereich von Port Andratx stellt einen weiteren Standortvorteil dar.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 1989 • Energieverbrauchskennwert: 204.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 57.0 kg/m2 • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

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