Eksklusiv villa i Sant Marçal med udsigt over Palmabugten

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 2004 • Seneste restaurering: • Samlet areal: 451 ㎡ • Værelser: 7 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 4 • Boligareal: 451 ㎡ • Grundstykke: 1.225 ㎡ • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme, Decentral klimaanlæg • Varmeform: Gasopvarmning • Gulvbelægning: Sten, Gulvbrædder

Denne rummelige stenbeklædte villa ligger i Sant Marçal, et af de mest prestigefyldte områder i Marratxí, der er kendt for sit fredelige og familievenlige miljø. Ejendommen har en fantastisk udsigt over Palmabugten, hvilket gør det til et unikt og privilegeret hjem.
Huset er fordelt på to etager. Indgangspartiet giver adgang til stueetagen, hvor der er et soveværelse med fuldt en-suite badeværelse og et gæstetoilet. Den samme indgang fører til en rummelig og lys stue-spisestue, der er forbundet med et åbent køkken, perfekt til familiehygge. Køkkenet har desuden et stort separat spisekammer.
Der er adgang til øverste etage via to trapper: en i entréen og en anden i stuen/spisestuen. Fra den første kommer man til en gang, der fører til et vaskerum og et stort soveværelse med et rummeligt en-suite badeværelse. Desuden har denne etage en terrasse/balkon over hovedindgangen. Fra stuen/spisestuen er der adgang til to rummelige soveværelser, begge med fuldt udstyrede en-suite badeværelser.
Ejendommens ydre byder på forskellige anlagte områder med fyrretræslunde, skovområder og græsplæner samt terrasser, der er perfekte til at slappe af og nyde middelhavsklimaet. For nylig er poolområdet blevet renoveret, hvilket giver et moderne og behageligt sted at køle af på de varmeste dage. Bæredygtighed garanterer solpaneler.
Andre bemærkelsesværdige funktioner inkluderer central gasopvarmning og et stort spillerum, der tilføjer større komfort og underholdning til dette enestående hjem.

Sa Cabaneta: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Marratxí er en kommune, der hører under Raiguer-regionen og ligger kun 5 km fra Palma. Den omfatter områderne Marratxinet, Sa Cabaneta, Portol og Es Caülls. Den har over 35.000 indbyggere, hvilket gør den til en af de mest befolkede kommuner på Mallorca. Den ligger mellem Bunyola, Santa María og Palma de Mallorca. Marratxí er kendt for sin populære messe i Sant Marçal, som afholdes den 30. juni, og som har en stor tilstrømning af besøgende, der søger håndlavet keramik, som byen er kendt for. Messen viser en række forskellige former for keramikhåndværk (gryderetter, porcelæn, glas og de traditionelle "Siurell"-figurer). De mest populære steder i området er de arkæologiske udgravninger, Sant Marçal-kirken, Fredseremitagen og keramikmuseet (Museu de Fang). Marratxí er meget godt forbundet med veje, motorveje og tog. Det ligger tæt på det store Alcampo-hypermarked og fritidscentret Mallorca Fashion Outlet. Palma centrum og lufthavnen kan nås inden for 15 minutters kørsel, og det samme gælder de nærliggende strande.

Energioplysninger

Byggeår: 2004 • energiforbrugskoefficient: 145.4 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 45.4 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Gasopvarmning • Energieffektivitetsklasse: E

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.