Unikt rustikt projekt i Llucmajor, i det rolige kvarter Vista Alegre

Udstyr og særlige kendetegn ved denne ejendom

Type: Grundstykke • Region: Sydpå • Grundstykke: 2,85 ㏊

Denne ejendom har en grund på 28.536 m² med gyldig byggetilladelse og et godkendt basisprojekt til opførelse af en rustik finca, valideret i august 2025. Fincaen, kendt som "Vista Alegre", ligger i en privilegeret beliggenhed, kun 2,5 km fra centrum af Llucmajor og 1 km fra de historiske marés-brud i Galdent.
Det er en fremragende investeringsmulighed med tilladelse til at bygge et 500 m² stort hjem, der bevarer charmen ved traditionel mallorcinsk landhusarkitektur. Projektet omfatter en økologisk swimmingpool, en garage og mulighed for at bygge faciliteter til heste. Den flade, let dyrkbare grund er ideel til dyrkning af oliventræer og vinstokke. Ejendommen har også sin egen lovlige vandbrønd.
Fincaen har to adgangsveje: en direkte asfalteret vej mod nord og en anden mod syd via en landevej. Den ligger i et roligt område med lidt trafik, hvilket garanterer privatlivets fred og ro. Der er også forbindelse til en vandresti, der fører til Playa de Palma (Arenal), samt en imponerende panoramaudsigt over Galdent-bjerget.
Salgsprisen omfatter grunden, projektet og/eller byggetilladelsen, ikke den færdige ejendom. Køber skal afklare de gældende bygningsregler med en arkitekt.

Llucmajor: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Llucmajor kommune er geografisk set den største på øen. Byen ligger ca. 15 minutters kørsel sydøst for Palmas lufthavn ved foden af Puig de Randa. Llucmajor er en rolig by med smalle gader og et marked på onsdage, fredage og søndage. Det ombyggede fiskemarked er nu hjemsted for flere af rådhusets afdelinger, f.eks. turistkontoret. Pladsen foran rådhuset blev færdiggjort i 2010 og er nu en fodgængerzone, hvor der også afholdes frugt- og grøntsagsmarkeder. Pladsen bliver stadig mere populær blandt cyklister, da Llucmajor har mange cykelstier. Om fredagen strækker markedet sig gennem halvdelen af byen, fra rådhuset til Plaça d'Espanya til gaden Bisbe Taixequet og fra Paseo Jaime III til Ronda de Migjorn. Llucmajor kommune har alt fra tapasbarer til 5-stjernede hoteller og mange butikker.

Energioplysninger

Under behandling

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.