Eksklusiv villa i 1. havlinje med licens til ferieudlejning

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydøst • Byggeår: 1993 • Samlet areal: 449 ㎡ • Soveværelse: 6 • Badeværelse: 6 • Grundstykke: 2.366 ㎡ • Parkeringspladser: 1 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme • Varmeform: Olieopvarmning • Gulvbelægning: Fliser

Denne klassiske middelhavsvilla kombinerer en enestående beliggenhed med et attraktivt arkitektonisk potentiale. Et særligt højdepunkt er den eftertragtede licens til ferieudlejning for op til tolv personer. En charmerende indre gårdhave fører til det åbne opholds- og spiseområde med pejs og klassiske terrakottafliser. Takket være den sydøstlige orientering giver de generøse vinduesfronter en betagende udsigt over havet. Det funktionelle køkken suppleres af et separat serviceområde til personalet med egen indgang samt et vaske- og tørrerum. I stueetagen er der tre soveværelser med eget badeværelse og direkte adgang til terrassen samt et gæstetoilet. På øverste etage er der yderligere to gæsteværelser med balkon og det rummelige master-område. Dette har en pejs, eget badeværelse og en privat tagterrasse med imponerende havudsigt. Den velplejede have med fyrretræer og automatisk vandingssystem omgiver den ca. 80 m² store swimmingpool. Omfattende, delvist overdækkede terrasser tilbyder skyggefulde spisepladser. Der er også en dobbeltgarage og centralvarme med olie til de køligere måneder. På trods af den rolige beliggenhed er centrum af Cala d'Or kun få minutters gang væk. Takket være den eksisterende licens til ferieudlejning udgør denne ejendom en attraktiv investeringsmulighed på Mallorca.

Cala d'Or: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Cala d'Or, den "gyldne bugt", er et samfund med omkring 4.000 indbyggere i Migjorn-regionen, som ligger kun 60 kilometer syd for Palma. Den nærmeste større by Santanyí ligger omkring 15 kilometer væk. Fra lufthavnen i Palma til Cala d'Or tager det cirka en time at køre til Cala d'Or. Den forrevne klippekyst omkring Cala d'Or brydes af mange små fine sandbugter - der er noget for enhver smag. Hvis du slentrer gennem Cala d'Or, vil du bemærke en klar forskel fra de sædvanlige feriesteder på Mallorca: Bygningerne har som regel kun to etager, overalt betager den hvidvaskede facade, og fyrretræerne står langs gaderne. Den kubiske arkitektur eller hele stilen i Cala d'Or minder om Ibiza. Den kubiske arkitektur eller hele stilen i Cala d'Or minder om Ibiza. Der er altid livlig underholdning i sommermånederne; i lavsæsonen er Cala d'Or meget mere stille. Ud over en stor gågade med mange butikker og restauranter, som løber gennem byen, er der også en såkaldt "gammel bydel". Det ligger tæt på gågaden - men er stadig dejligt stille og domineres af ibizenkiske huse. Den eksklusive marina med næsten 600 bådpladser er en af de større og mere luksuriøse marinaer og byder på et bredt udvalg af barer og restauranter. Her bør du især tilbringe din tid om aftenen og nyde den smukke solnedgang.

Energioplysninger

Byggeår: 1993 • energiforbrugskoefficient: 193.2 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 60.0 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Olieopvarmning • Energieffektivitetsklasse: C

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.