Villa esclusiva in 1a linea di mare con licenza di affitto turistico

Servizi e caratteristiche di questa casa

Tipo: Casa • Regione: South East • Anno Costruzione: 1993 • Superficie Totale: 449 ㎡ • Stanze da Letto: 6 • Bagni: 6 • Dimensione del lotto: 2.366 ㎡ • Parcheggio: 1 • Terrazza • Cucina • Camino • Piscina • Bagno Ospiti • Tipo di riscaldamento: Centralizzato • Tipo di riscaldamento: Gasolio • Rivestimento del pavimento: Piastrelle

Questa classica villa mediterranea combina una posizione eccezionale con un interessante potenziale architettonico. Un punto di forza è l'ambita licenza di affitto per vacanze per un massimo di dodici persone. Un grazioso cortile interno conduce al soggiorno e alla sala da pranzo a pianta aperta con camino e classiche piastrelle in terracotta. Grazie all'orientamento a sud-est, le ampie finestre offrono una vista mozzafiato sul mare. La cucina funzionale è completata da un'area di servizio separata per il personale con ingresso indipendente, nonché da una lavanderia e un'asciugatrice. Al piano terra si trovano tre camere da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, oltre a un WC per gli ospiti. Al piano superiore si trovano altre due camere per gli ospiti con balcone e la spaziosa zona padronale. Quest'ultima dispone di un camino, di un bagno interno e di una terrazza privata sul tetto con impressionante vista sul mare. Il giardino ben curato con pini e impianto di irrigazione automatica circonda la piscina di circa 80 m². Ampie terrazze parzialmente coperte offrono zone pranzo ombreggiate. Altre caratteristiche includono un garage doppio e il riscaldamento centrale a olio per i mesi più freddi. Nonostante la posizione tranquilla, il centro di Cala d'Or si trova a pochi minuti a piedi. Grazie alla licenza di affitto per vacanze esistente, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento a Maiorca.

Cala d'Or: Località e dintorni di questa proprietà

Cala d'Or, la "baia d'oro", è un comune di circa 4.000 abitanti nella regione di Migjorn, situato a soli 60 chilometri a sud di Palma. La città principale più vicina, Santanyí, dista circa 15 chilometri. Dall'aeroporto di Palma a Cala d'Or ci vuole circa un'ora di macchina. La frastagliata costa rocciosa intorno a Cala d'Or è interrotta da numerose piccole baie di sabbia fine: ce n'è per tutti i gusti. Passeggiando per Cala d'Or, noterete una netta differenza rispetto alle solite località di Maiorca: gli edifici hanno di solito solo due piani, ovunque la facciata bianca affascina e i pini costeggiano le strade. L'architettura cubica o l'intero stile di Cala d'Or ricorda Ibiza. L'architettura cubica o l'intero stile di Cala d'Or ricorda Ibiza. Nei mesi estivi c'è sempre una vivace animazione, mentre nella bassa stagione Cala d'Or è molto più tranquilla. Oltre a un'ampia zona pedonale con numerosi negozi e ristoranti, che attraversa la città, esiste anche il cosiddetto "quartiere vecchio". Questo è vicino alla zona pedonale, ma è ancora meravigliosamente tranquillo ed è dominato da case ibizenche. L'esclusivo porto turistico, con quasi 600 posti barca, è uno dei più grandi e lussuosi e offre una vasta gamma di bar e ristoranti. Qui dovreste trascorrere il vostro tempo soprattutto la sera e godervi il bellissimo tramonto.

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 1993 • Valore consumo energetico: 193.2 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 60.0 kg/m2 • Scala emissione CO2: E • Tipo di riscaldadmento: Gasolio • Classe di efficienza energetica: C

Condizioni Generali

Trattabile

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.