Lyxig villa i första raden av havet

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: North East • Byggnadsår: 2025 • Total yta: 700 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 4 • Badrum: 5 • Bostadsutrymme: 463 ㎡ • Tomt yta: 2.535 ㎡ • Parkeringar: 3 • Terrass • Gästlägenhet • Kök • Eldstad • Hiss • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Golvvärme, Split-luftkonditionering, Delvis luftkonditionerat • Brandtyp: Värmepump • Golv: Kakelplattor, Sten

Bakom ett hus som inte bara byggdes, utan medvetet komponerades, ligger ett projekt som kännetecknas av en erfaren byggherre som har tagit med sig åratal av kunskap och känsla till varje detalj - och skapat ett hem där funktionalitet och estetik är i tydlig balans. På en av de mest eftertraktade platserna på Mallorcas östkust ligger en plats där arkitektur, ljus och hav möts på ett lugnt och diskret sätt: på en generös tomt på ca 2 535 m² med en bostadsfastighet på ca 700 m² byggyta. Fastigheten är utformad för barriärfri åtkomst och har en hiss samt stegfritt boende i hela. Så snart man kommer in i huset riktas blicken framåt, eftersom entréaxeln vetter direkt mot havet; klara linjer, varma material och stora glasytor kännetecknar en arkitektur som inte dominerar, utan snarare utvecklas lugnt och gör att havet kan upplevas från nästan alla rum. Vardagsrummet på bottenvåningen har en öppen planlösning: Köket, matsalen och vardagsrumszonerna flyter sömlöst in i varandra och sträcker sig ut på terrasserna, så att inne och ute blir ett kontinuerligt utrymme; köket utgör husets naturliga hjärta, medan ett separat bakkök med tillgång till det rymliga garaget erbjuder diskret funktionalitet för vardagslivet och gästerna. Ytterligare två rum med var sin terrass kan användas flexibelt som kontor, fitnessområde eller privat tillflyktsort. Upplevelsen fortsätter utanför: infinitypoolen ligger lugnt framför vardagsrummet och smälter visuellt samman med horisonten; grillplatsen är diskret placerad - närvarande när så önskas, men ändå diskret. Den övre våningen är avsedd för privat boende: master-sviten utgör ett fristående område med sovrum, eget badrum och separat omklädningsrum; sovrummet och badrummet har havsutsikt, medan omklädningsrummet och duschen vetter mot ett privat atrium med ett citronträd och öppen himmel. På motsatt sida finns ytterligare tre sovrum, vart och ett med eget badrum och skjutdörrar till balkongen. Den tekniska standarden matchar den övergripande kvaliteten: golvvärme, värmepump och central luftkonditionering säkerställer komfort året runt, kompletterat med två gaseldstäder i vardagsrummet; en hiss förbinder båda nivåerna. En trappa leder från villan till ett separat gästhus, kallat "Beachhouse" av ägarna, med ett privat område som består av ett sovrum, badrum och pentry - oberoende och ändå nära anslutet till havet. Arkitekturen är genomgående lugn och sammanhängande, vilket på ett naturligt sätt binder samman alla nivåer och ger huset en lugn men ändå bestående närvaro - en plats för människor som inte längre söker utan är redo att anlända.

Capdepera: Läge och omgivning för denna fastighet

Capdepera är ett medeltida citadell med en alldeles speciell charm. Den lugna staden med ett historiskt centrum ligger något ovanför havet och lockar med sin välbevarade medeltida fästning. Till dess karaktäristiska drag hör smala gator, omsorgsfullt restaurerade stadshus och marknadsplatsen med restauranger och ett färgstarkt vardagsliv. Capdepera har bevarat sin ursprungliga charm och kan ses som en motpol till det välbesökta turistmålet Cala Ratjada. I hamnstaden Cala Ratjada finns det gott om shopping- och fritidsmöjligheter året runt. På bara tio minuters bilresa når man också den medeltida staden Artà, med sina många restauranger, kaféer och trevliga butiker som inbjuder till en promenad.

Energiinformation

Byggnadsår: 2025 • Brandtyp: Värmepump

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.