Medelhavsfinca med vingård, pool och utsikt över San Salvador

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: South East • Byggnadsår: 2000 • Senaste restaureringen: 2020 • Total yta: 336 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 4 • Badrum: 3 • Tomt yta: 1,95 ㏊ • Balkonger: 1 • Terrass • Kök • Eldstad • Möblerad • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Golvvärme, Kanalansluten luftkonditionering • Brandtyp: Olja • Golv: Kakelplattor, Sten

Denna traditionella finca ligger i ett lugnt, lantligt läge på en rymlig tomt på 19.533 m² med egen vingård och fantastisk utsikt över San Salvador-berget. Trots de idylliska omgivningarna når man Felanitx och några av de vackraste stränderna på sydöstra Mallorca på bara några minuter med bil. Observera att denna fastighet har en giltig semesteruthyrningslicens för 6 personer. Fincan har en total yta på ca 336 m² och kombinerar medelhavskaraktär med modern boendekomfort. På bottenvåningen hittar du ett rymligt, ljust vardagsrum och matplats med två eldstäder, vilket skapar en särskilt varm och inbjudande atmosfär. Det moderna köket med öppen planlösning är harmoniskt integrerat i vardagsrummet och har direkt tillgång till en praktisk tvättstuga. Det finns också ett sovrum och en gästtoalett på detta plan. En trappa leder upp till övervåningen där det finns ytterligare tre sovrum. Två av sovrummen delar badrum, varav det ena har en balkong med vacker utsikt över det omgivande landskapet. Det rymliga master bedroom har ett eget badrum och tillgång till en stor terrass med imponerande utsikt över landsbygden så långt som San Salvador. En speciell höjdpunkt på fastigheten är den privata vingården, som är planterad med autoktona mallorkinska druvsorter. Här växer totalt tre röda och två vita sorter som är perfekt anpassade till medelhavsklimatet och den lokala terroiren. Den årliga produktionen är cirka 2.500 till 3.500 flaskor rött, vitt och rosévin. Vingården har de relevanta officiella registreringarna, vilket innebär att kommersiell marknadsföring är möjlig. Utomhusområdet präglas av medelhavsväxter och den intilliggande vingården, vilket ger fincan en mycket speciell karaktär. Flera terrassområden inbjuder dig att dröja kvar, medan poolen ger förfriskningar under varma dagar. I det täckta utomhusområdet (veranda) finns också en annan öppen spis, som skapar en mysig atmosfär, särskilt på svalare kvällar. Fincaen är också tekniskt välutrustad: ett solcellssystem och solpaneler för uppvärmning av vatten stöder en effektiv energiförsörjning. Golvvärme, som drivs av oljeuppvärmning, säkerställer en behaglig boendekomfort. Vattenförsörjningen tillhandahålls av fastighetens egen djupa brunn. Ett garage och de stora öppna ytorna på tomten avrundar denna speciella fastighet och erbjuder gott om avskildhet i ett av de mest charmiga landskapen på sydöstra Mallorca.

Felanitx: Läge och omgivning för denna fastighet

Felanitx ligger i den vackra, kuperade naturen på sydöstra Mallorca. Staden ligger vid foten av Puig de Sant Salvador med det berömda klostret Santuari som grundades 1342 och från vilket man kan njuta av en fantastisk utsikt över ön. Staden ligger i det näst största vinodlingsområdet på ön, och vinrankor präglar bilden vid nästan alla infarter till staden. I den gamla stadsdelen finns det många slingrande gator som berättar om charmen från förr. Varje söndag bjuder marknaden in till promenader både på gågatan och i den idylliska saluhallen. Den imponerande 1500-talskyrkan San Miguel ligger mitt i staden, och den rymliga trappan erbjuder ett vackert fototillfälle när som helst på dygnet. Porto Colom, den största naturliga hamnen på Mallorca - som tillhör Felanitx - kan nås på 10 minuter med bil och erbjuder gott om möjligheter att koppla av med sina många restauranger, barer och kaféer, liksom de romantiska vikarna. Den exklusiva 18-håls golfbanan Vall D'or ligger också inom 15 minuters bilresa. Flygplatsen ligger ca 35 minuter bort.

Energiinformation

Byggnadsår: 2000 • Värde för energiförbrukning: 82.49 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 23.03 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: D • Brandtyp: Olja • Klassificering av energieffektivitet: D

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.