Шестиквартирный дом в жилом районе недалеко от пляжа - идеальный вариант для инвесторов

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Восток • Год постройки: 1964 • Общая площадь: 240 ㎡ • Всего комнат: 12 • Спальни: 6 • Ванные комнаты: 6 • Площадь участка: 1.800 ㎡ • Террасa • Бассейн • Отопление: Сплит-система кондиционирования • Тип напольного покрытия: Кафель

Этот ухоженный дом с шестью отдельными жилыми квартирами расположен на просторном участке площадью около 1 800 м² и отличается четкой, функциональной планировкой и прочной конструкцией. В каждой квартире есть спальня, гостиная с кухней и ванная комната. Благодаря общей жилой площади около 240 м² и одинаковым по размеру квартирам, объект представляет собой отличную основу для долгосрочной сдачи в аренду частным лицам или семейным парам. Спокойное расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжа делает недвижимость особенно привлекательной для арендаторов, которые ценят качество жизни, близость к природе и сбалансированное сочетание жизни и отдыха. Благодаря такому расположению можно ожидать постоянно высокий спрос на жилую площадь - ключевой фактор для стабильного и надежного дохода от аренды. Кроме того, недвижимость обладает значительным потенциалом для развития. Участок может быть разделен, и есть возможность построить дополнительные 300 м² жилой площади на незастроенной части. Этот вариант открывает интересные перспективы для инвесторов, например, для строительства дополнительных жилых единиц или пристройки к существующему дому, чтобы полностью реализовать потенциал участка и увеличить его стоимость в долгосрочной перспективе. В целом, этот объект недвижимости сочетает в себе солидный ожидаемый доход от аренды и значительный потенциал расширения в востребованном жилом районе недалеко от пляжа. Поэтому он представляет собой отличную основу для инвесторов, ищущих устойчивые и стабильные капиталовложения с возможностью развития.

Cala d'Or: Расположение и район этой недвижимости

Кала д'Ор, "золотая бухта", - это поселок с населением около 4 000 человек в регионе Мигьорн, расположенный всего в 60 километрах к югу от Пальмы. Ближайший крупный город Сантаньи находится примерно в 15 километрах. От аэропорта в Пальме до Кала-д'Ор можно доехать примерно за час. Изрезанное скалами побережье вокруг Кала-д'Ор разбито множеством небольших бухт с мелким песком - здесь найдется что-то на любой вкус. Прогуливаясь по Кала-д'Ор, вы заметите явное отличие от привычных курортов Майорки: здания обычно имеют всего два этажа, повсюду беленые фасады, а вдоль улиц растут сосны. Кубическая архитектура или весь стиль Кала-д'Ор напоминает Ибицу. Кубическая архитектура или весь стиль Кала-д'Ор напоминает Ибицу. В летние месяцы здесь всегда оживленная развлекательная программа; в межсезонье в Кала-д'Ор гораздо тише. Помимо большой пешеходной зоны с многочисленными магазинами и ресторанами, которая проходит через весь город, здесь также есть так называемый "старый район". Он находится рядом с пешеходной зоной, но при этом удивительно тихий, и в нем преобладают ибисские дома. Эксклюзивная пристань для яхт, насчитывающая почти 600 причалов, является одной из самых больших и роскошных пристаней и предлагает широкий выбор баров и ресторанов. Здесь стоит провести время, особенно вечером, и насладиться прекрасным закатом.

Информация об энергии

Год постройки: 1964 • Уровень энергопотребления: 157.6 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 41.3 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: E • Показатель энергоэффективности: E

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.