Wunderschönes Grundstück mit Weinberg zum Bau eines Landhauses nahe Porreres

Ausstattung und besonderheiten dieses grundstücks

Typ: Grundstück • Region: Inselmitte • Grundstück: 1,88 ㏊ • Befeuerungsart: • Befeuerungsart: • Bodenbelag:

Dieses großzügige Grundstück, von dem ein Teil für den Weinanbau genutzt wird, liegt zwischen Porreres und Montuiri und verfügt über einen Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Pool. Der jährliche Ertrag des Weinanbaus liegt derzeit zwischen 2.500 und 5.000 Flaschen. Es gibt sechs verschiedene Rebsorten auf 5.000 Reben: Moscatel, Macabeo, Cabernet Sauvignon, Merlot und Viognier. Geplant ist ein Landhaus mit einer großzügigen Küche, die mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Neben dem Hauptschlafzimmer mit eigenem, separatem Badezimmer wird es ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite geben. Ein separates Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot. Zu erwähnen ist außerdem, dass es ein bestehendes Gebäude von ca. 18 Quadratmetern gibt, das nach der Renovierung als Geräteschuppen oder Gartenhaus genutzt werden kann. Laut dem vorliegenden Bauprojekt wird es eine bebaute Fläche von ca. 139m2 geben, von der sich ca. 112m2 auf das ebenerdige Haus verteilen, etwa 10m2 auf die Veranda und 18m2 auf das bereits bestehende Gebäude. Zusätzlich ist eine Terrassenfläche von etwa 84m2 sowie ein Pool mit einer Größe von etwa 20m2 geplant. Lt. einer vorliegenden, positiven Antwort vom Inselrat vom Februar 2024 steht dem Bau nichts im Wege. Der Verkaufspreis beinhaltet das Grundstück, den Weinberg und das Projekt (im aktuellen Zustand, Zusammenlegung des Grundstücks erfolgt, Wasserbohrung erfolgreich durchgeführt, Bodengutachten liegt vor). Für das Grundstück muss eine Baugenehmigung gemäß der aktuellen Bauvorschriften beantragt werden. Der Käufer sollte die aktuellen Vorschriften mit einem Architekten abklären.

Montuiri: Lage und umfeld dieser immobilie

Montuiri ist ein malerisches Dorf, das sich in der Inselmitte befindet und eines der authentischsten Dörfer ganz Mallorcas ist. Auf einem Hügel gelegen und von malerischen Windmühlen umgeben, ist besonders der mittelalterliche Teil der Stadt mit Steinhäusern und steilen Straßen sehenswert. Es hat ungefähr 2.100 Einwohner und ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Kontakt mit der Natur genießen wollen, da es von schönen ländlichen Straßen umgeben ist, die Wanderfreunde begeistern werden. Heute gilt es als einer der besten Orte, um im Zentrum der Insel zu leben. Die imposante gotische Kirche San Bartomeu ist wegen ihrer beeindruckenden Inneneinrichtung einen Besuch wert. Das Dorf bietet ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, einige Lebensmittelgeschäfte, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Schule sowie ein öffentliches Schwimmbad. Montuiri hat einen hervorragenden Zugang zur Autobahn und ist weniger als 30 Minuten vom Zentrum von Palma und dem Flughafen sowie den Stränden entfernt.

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