Neu gebaute Stadthaus mit Pool in Ariany

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 2027 • Gesamtfläche: 146 ㎡ • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 90 ㎡ • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage, Vollklimatisiert • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

Entdecken Sie dieses stilvolle, neu errichtete Stadthaus in Ariany, in dem sich mediterrane Eleganz und modernes Design harmonisch vereinen und ein helles, komfortables und durchdacht gestaltetes Zuhause schaffen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und Ästhetik geplant. Hochwertige Materialien und klare, zeitgemäße Linien sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum. Von hier aus gelangt man direkt in den privaten Patio mit Pool – eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen.
Die erste Etage bietet einen zentralen Flur, zwei geräumige Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der den Alltag komfortabel gestaltet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit Balkonen und offenem Blick – der perfekte Ort, um die Sonne und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Ausstattung mit zentral gesteuerter Klimaanlage (Kanalsystem), Fußbodenheizung sowie einer effizienten Wärmepumpenanlage.
Mit geplanter Fertigstellung Mitte 2027 bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges, neu gebautes Stadthaus zu erwerben, das mediterranen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort in der authentischen Umgebung Mallorcas verbindet.

Ariany: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das kleine Dorf Ariany befindet sich im Pla de Mallorca, im östlichen Zentrum der Insel. Mit knapp über 800 Einwohnern zeichnet es sich durch seine Privatsphäre und Diskretion aus. Es verfügt unter anderem über mehrere Restaurants, zwei kleine Supermärkte, eine Apotheke und eine Bank und hat außerdem zwei sehr interessante Wanderwege sowie wunderschöne Naturlandschaften zu bieten. Es ist eine Gemeinde, die sich speziell dem Getreideanbau widmet. Deshalb findet man hier noch immer Getreidemühlen, die früher zum Mahlen von Getreide und zur Herstellung von Mehl verwendet wurden. Das bedeutendste Baudenkmal des Ortes ist die Pfarrkirche der Jungfrau von Atocha. Ihr gegenüber befindet sich ein Platz, von welchem aus man einen schönen Blick auf den Pla de Mallorca hat. Die nächstgelegenen Strände kann man in weniger als 30 Minuten erreichen, der Flughafen ist etwa 40 Minuten entfernt. Das Zentrum von Palma ist in einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Energieinformationen

Baujahr: 2027 • Energieverbrauchskennwert: 40.1 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 10.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.