Villa mit Hafenblick und genehmigtem Neubauprojekt

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 1988 • Letzte Restaurierung: • Gesamtfläche: 379 ㎡ • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 285 ㎡ • Grundstück: 2.000 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Stein

In privilegierter Lage von Port Andratx, oberhalb des Hafens, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit Hafen- und Meerblick. Die Immobilie vereint eine seltene Kombination aus attraktiver Aussichtslage und einem großen, überwiegend flachen Gartenbereich, der in Port Andratx nur noch sehr selten zu finden ist und eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Im gesamten Anwesen wurden ausschließlich edelste italienische und spanische Natursteine sowie Marmorsorten verarbeitet. Die maßgefertigte englische Küche wurde in handwerklicher Perfektion gefertigt und wird durch individuell angefertigte Waschtischunterschränke in sämtlichen Bädern ergänzt.
Auch alle Einbauschränke wurden vom selben englischen Schreinermeister von Hand gefertigt – ein durchgängiges Qualitätsversprechen, das höchste Handwerkskunst und ein harmonisches Gesamtbild garantiert. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.000 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 379 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch Terrassenflächen von insgesamt ca. 78 m², die das Wohnen im Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf den Hafen von Port Andratx sowie auf das offene Meer, während der großzügige Gartenbereich eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und sich ideal für Familienleben, repräsentatives Outdoor-Living oder landschaftliche Gestaltung eignet. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in dem bereits genehmigten Umbau- und Erweiterungsprojekt, das bei Bedarf umgesetzt werden kann. Dieses eröffnet die Möglichkeit, das bestehende Haus architektonisch und technisch auf ein zeitgemäßes Luxusniveau zu entwickeln und das volle Potenzial des Grundstücks langfristig auszuschöpfen. Das genehmigte Projekt sieht eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche vor und ermöglicht die Entwicklung einer modernen Villa mit Doppelgarage, Aufzug, sechs Schlafzimmern und einer großzügigen Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick auf den Hafen, das Meer und sogar bis nach Ibiza.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

Baujahr: 1988 • Energieverbrauchskennwert: 90.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 26.2 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

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