Villa in erster Meereslinie

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 1992 • Gesamtfläche: 571 ㎡ • Schlafzimmer: 8 • Badezimmer: 8 • Grundstück: 2.152 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Kamin • Pool • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen

Es gibt Immobilien, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen – und andere, die Generationen überdauern. Diese außergewöhnliche Villa in erster Meereslinie mit privatem Direktzugang zum Mittelmeer bietet eine seltene Gelegenheit, ein dauerhaft werthaltiges Anlageobjekt in einer der begehrtesten Küstenlagen der Insel zu sichern. Die Südausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht sowie freie Meerblicke, begleitet von eindrucksvollen Sonnenauf- und -untergängen. Die Immobilie umfasst eine großzügige Hauptresidenz mit mehr als fünf Schlafzimmern, weitläufigen Raumproportionen und einer Architektur, die auf der zeitlosen Eleganz des klassischen mediterranen Stils basiert und die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung bildet, begleitet von Architekten auf höchstem Niveau und ausgerichtet an internationalen Spitzenstandards. Der wahre Wert dieser Immobilie liegt nicht allein in der bestehenden Bebauung, sondern in der einmaligen Grundstückslage, der außergewöhnlichen Privatsphäre und der direkten Meeresfront: Faktoren, die zunehmend rar und nicht reproduzierbar sind. Eingebettet in eingewachsene, sorgfältig angelegte Gärten, verfügt das Anwesen über einen privaten Swimmingpool, großzügige Terrassen, überdachte Loggien und Veranden sowie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Absolute Ruhe ist in diesem niedrig verdichteten Wohnumfeld gewährleistet, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen, dank der Nähe zum internationalen Flughafen. Dies ist keine konventionelle Akquisition, sondern eine strategische Investition in Lebensqualität, definiert durch Lage, Knappheit, Diskretion und langfristigen Werterhalt, eine mediterrane Immobilie, geschaffen zum Bewahren, Genießen und Weitergeben.

Cala d'Or: Lage und umfeld dieser immobilie

Cala d’Or, die „goldene Bucht, ist eine etwa 4.000 Einwohner große Gemeinde in der Region Migjorn, nur knapp 60 Kilometer südlich von Palma gelegen. Die nächste größere Stadt Santanyí ist rund 15 Kilometer entfernt. Vom Flughafen der Inselhauptstadt benötigt man ca. 45 Minuten nach Cala d’Or. Die zerklüftete Klippenküste rund um Cala d’Or wird durchbrochen von zahlreichen kleinen feinsandigen Buchten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Wenn man durch Cala d’Or schlendert, merkt man einen deutlichen Unterschied zu den üblichen Ferienorten Mallorcas: die Gebäude haben meist nur zwei Stockwerke, überall besticht die weiß getünchte Fassade und Pinien säumen die Straßen. Die kubische Architektur bzw. der gesamte Stil Cala d‘Ors erinnert an Ibiza. Man findet stets lebhafte Unterhaltung in den Sommermonaten; in der Nebensaison ist Cala d’Or deutlich ruhiger. Neben einer großen Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, die den Ort quasi durchzieht, gibt es aber auch noch einen sogenannten „alten Ortsteil. Dieser liegt in der Nähe zur Fußgängerzone – aber dennoch wunderbar ruhig und wird von Häusern im ibizenkischen Stil bestimmt. Der exklusive Yachthafen zählt mit seinen fast 600 Liegeplätzen zu einem der größeren und luxuriöseren Marinas und bietet ein großes Angebot von Bars und Restaurants. Hier sollte man vor allem abends seine Zeit verbringen und den herrlichen Sonnenuntergang genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 1992 • Energieverbrauchskennwert: 191.6 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 54.2 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

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