Mediterrane Finca mit Weinberg, Pool und Blick auf den San Salvador

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Südost • Baujahr: 2000 • Letzte Restaurierung: 2020 • Gesamtfläche: 336 ㎡ • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 1,95 ㏊ • Balkone: 1 • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Diese traditionelle Finca befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage auf einem großzügigen Grundstück von 19.533 m² mit eigenem Weinberg und traumhaftem Blick auf den Berg San Salvador. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie Felanitx sowie einige der schönsten Strände im Südosten Mallorcas in nur wenigen Autominuten. Wir weisen darauf hin, dass diese Immobilie über eine gültige Ferienvermietungslizenz für 6 Personen verfügt. Die Finca verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 336 m² und verbindet mediterranen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen, der eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, eines davon verfügt über einen Balkon mit schönem Blick in die umliegende Natur. Das großzügige Master-Schlafzimmer bietet ein Bad en suite sowie Zugang zu einer großen Terrasse, von der sich ein beeindruckender Blick über die Landschaft bis hin zum San Salvador eröffnet. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der private Weinberg, der mit autochthonen mallorquinischen Rebsorten bepflanzt ist. Insgesamt wachsen hier drei rote und zwei weiße Varietäten, die optimal an das mediterrane Klima und das lokale Terroir angepasst sind. Die jährliche Produktion liegt bei etwa 2.500 bis 3.500 Flaschen Rot-, Weiß- und Roséwein. Der Weinberg verfügt über die entsprechenden behördlichen Registrierungen, sodass eine kommerzielle Vermarktung möglich ist. Der Außenbereich ist geprägt von mediterraner Bepflanzung und dem angrenzenden Weinberg, der der Finca einen ganz besonderen Charakter verleiht. Mehrere Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein, während der Pool an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Im überdachten Außenbereich (Porche) befindet sich zudem ein weiterer Kamin, der besonders an kühleren Abenden eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Auch technisch ist die Finca gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sowie Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung unterstützen eine effiziente Energieversorgung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Ölheizung betrieben wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen. Eine Garage sowie die weitläufigen Freiflächen des Grundstücks runden dieses besondere Anwesen ab und bieten viel Privatsphäre in einer der reizvollen Landschaften im Südosten Mallorcas.

Felanitx: Lage und umfeld dieser immobilie

Felanitx liegt mitten in der wunderschönen, hügeligen Natur im Südosten Mallorcas. Der Ort liegt am Fuße des Puig de Sant Salvador mit dem bekannten, 1342 gegründeten Kloster Santuari, von dem man einen traumhaften Blick über die Insel genießt. Der Ort liegt in der zweigrößten Weinanbauregion der Insel, und Weinreben prägen das Bild an fast allen Ortseinfahrten. In der Altstadt gibt es viele verwinkelte Gassen, die vom Charme vergangener Zeiten erzählen. Jeden Sonntag lädt der Markt mit seinen vielen Ständen zum Schlendern sowohl in der Fußgängerzone als auch in der idyllischen Markthalle ein. Die imposante Kirche San Miguel aus dem 16. Jahrhundert liegt mitten im Ort, und die großzügig angelegte Treppe bietet ein schönes Fotomotiv zu jeder Tageszeit. Der größte Naturhafen Mallorcas Porto Colom - der zu Felanitx gehört - ist in 10 Autominuten erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie den romantischen Badebuchten viele Möglichkeiten zum Entspannen. Der exklusive 18-Loch-Golfplatz Vall d‘Or ist ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und zum Flughafen benötigt man ca. 35 Minuten.

Energieinformationen

Baujahr: 2000 • Energieverbrauchskennwert: 82.49 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 23.03 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: D

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