Exklusive Luxusfinca in Santa Maria mit Pool, Tramuntana-Blick & Top-Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten dieser Finca

Typ: Finca • Region: Inselmitte • Baujahr: 2024 • Gesamtfläche: 649 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 1,79 ㏊ • Stellplätze: 7 • Terrasse • Einbauküche • Klimatisiert • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Vollklimatisiert • Heizungsart: Elektroheizung, Solarheizung • Bodenbelag: Dielenboden

In einer der begehrtesten Lagen von Santa Maria, am Ende einer ruhigen Sackgasse und mit freiem Blick auf die imposante Kulisse der Tramuntana, präsentiert sich diese außergewöhnliche Finca als Verbindung aus moderner mediterraner Architektur, feinster Materialwahl und kompromissloser Wohnqualität.

Schon der erste Moment beim Betreten setzt den Ton: Eine massive Eingangstür aus Eiche öffnet den Blick in einen beeindruckenden Wohnraum, der durch außergewöhnliche Deckenhöhen, sichtbare weiße Holzbalken und eine klare architektonische Linie geprägt ist. Großflächige Verglasungen lassen das Licht tief ins Innere fallen und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche, selbstverständliche Weise.

Die Materialien sind bewusst gewählt und prägen die Atmosphäre nachhaltig: geölte Eichenholzböden, natürliche Texturen und präzise ausgeführte Details schaffen eine zurückhaltende Eleganz, die Qualität spürbar macht, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Das gesamte Haus folgt einer klaren räumlichen Logik – offen, großzügig und gleichzeitig konsequent auf Privatsphäre ausgerichtet.

Die vier Schlafzimmer sind jeweils an den Ecken des Hauses positioniert und schaffen dadurch unabhängige, ruhige Rückzugsorte mit maximaler Diskretion. Das Zentrum des Hauses bildet die offene Wohnlandschaft, die sich selbstverständlich zur Küche und zum Außenbereich hin erweitert.

Die Küche stammt vom renommierten Schweizer Hersteller Mahagoni und verbindet präzises Handwerk mit hochwertigsten Materialien. Marmorarbeitsflächen und Unterschränke aus Iroko-Holz definieren einen Raum, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen ebenso hochwertig ausgeführten BBQ-Bereich, der das Wohnkonzept harmonisch nach außen fortsetzt.

Der Außenbereich ist kein Zusatz, sondern ein integraler Bestandteil des Lebensraums. Direkt vom Wohnbereich aus öffnet sich ein großzügig überdachter Lounge-Bereich, der fließend in die  Poollandschaft übergeht. Der Garten entwickelt sich mit der Zeit weiter und gewinnt unter Licht, Klima und mediterraner Vegetation stetig an Charakter und Schönheit.

Technisch und infrastrukturell ist das Anwesen auf moderne Unabhängigkeit ausgelegt. Ein eigener Brunnen ist vorgesehen; die entsprechende Lizenz ist bereits beantragt und die Realisierung wird vorbereitet. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine leistungsfähige Photovoltaikanlage, die einen weitgehend autarken Betrieb unterstützt. Selbstverständlich verfügt die Immobilie zudem über Fußbodenheizung, eine zentralisierte Klimaanlage sowie ein modernes Domotik-System, das höchsten Wohnkomfort und intuitive Steuerung im gesamten Haus gewährleistet.

Im Untergeschoss zeigt sich die funktionale Qualität mit derselben Konsequenz: Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für mindestens drei Fahrzeuge. Ergänzt wird dieser Bereich durch Abstellräume, einen Waschraum sowie eine mögliche Bodega.

Diese Finca ist ein Ort für Familie und Freunde, die die Nähe zu Palma und dem lebendigen Zentrum von Santa Maria schätzen – und gleichzeitig Ruhe, Geborgenheit und höchste Wohnqualität genießen möchten, ohne auf Komfort oder Eleganz zu verzichten.

Santa María: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Santa María del Camí, oft einfach Santa María genannt, hat fast 7.000 Einwohner und ist in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Dörfer geworden, sowohl bei den Einheimischen als auch bei Ausländern. Dies liegt vor allem an der privilegierten Lage, denn es befindet sich im zentralen Teil der Insel, nur 15 Minuten vom Flughafen und der Stadt Palma sowie den Stränden entfernt, und genießt eine hervorragende Anbindung. In Santa María findet man mittlerweile eine Vielzahl von hochwertigen kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es neben der renommierten internationalen Schule "The Montessori School" auch eine öffentliche Schule. Das Freizeitcenter "Mallorca Fashion Outlet" ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet viele Modegeschäfte, Bars, Restaurants, Aktivitäten für die ganze Familie sowie ein großes Kino. Eine weitere Hauptattraktion ist der Wein, der auf dem Land von Santa María angebaut wird und Tausende von Besuchern anzieht. Jeden Sonntag findet der Wochenmarkt statt. Santa María ist der ideale Ort für Wanderer und Liebhaber des Radsports, da es viele schöne Routen zu entdecken gibt.

Energieinformationen

Baujahr: 2024 • Energieverbrauchskennwert: 4.27 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 0.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: A • Heizungsart: Elektroheizung • Heizungsart: Solarheizung • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

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