Charmantes Stadthaus mit Pool & pflegeleicht

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1900 • Letzte Restaurierung: 2020 • Gesamtfläche: 141 ㎡ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Grundstück: 90 ㎡ • Balkone: 1 • Terrasse • Einbauküche • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Stein

In einer ruhigen, malerischen Straße in Llubí gelegen, nur wenige Schritte vom charmanten Kirchplatz entfernt, bietet dieses wunderschön präsentierte Stadthaus die perfekte Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Lebensstil.
Die Immobilie verfügt über drei schöne Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen hellen und einladenden offenen Wohn- und Küchenbereich, der sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einer herrlichen privaten Terrasse mit erfrischendem Tauchbecken – perfekt, um warme Sonnentage zu genießen.
Im ersten Stock befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmern, die komfortable und geschmackvoll gestaltete Wohnräume bieten. Das zweite Obergeschoss ist dem dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad gewidmet und bietet zusätzliche Privatsphäre – ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästebereich.
Das Haus ist mit hochwertigen, modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine zentrale Klimaanlage (kanalgeführt) sowie eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, die ganzjährigen Komfort garantiert.
Bezugsfertig bietet dieses Stadthaus eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und pflegeleichtes Zuhause zu genießen.
Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nördlichen Strände sowie nach Palma.
Das Dorf bietet ausgezeichnete Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Kanalgeführte Klimaanlage, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Pool, Stadtwasser, Stromanschluss.

Llubí: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Llubí liegt im Zentrum von Mallorca und hat ungefähr 2.500 Einwohner. Es ist bekannt für seine Kapern, die weltweit vermarktet werden. Das Dorf bietet sehr viele, ganzjährig mögliche Aktivitäten für Familien. Llubí hat mehrere Cafés, Supermärkte, ein Sportzentrum mit Swimming-Pool, eine Schule, eine Apotheke, einen Bahnhof und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zudem gibt es hier auch eine Vielzahl an Restaurants, von denen das kleine minimalistische Hotelrestaurant "Daica" besonders erwähnenswert ist. Man kann zu Fuß zur Ermita laufen, einem Ort, an dem sich sonntags viele Menschen zum Picknicken oder Grillen treffen. Hier gibt es auch einen Sandspielplatz. Der Wochenmarkt findet dienstags statt. Llubí liegt etwa 20 Minuten von den Stränden von Alcúdia sowie 35 Minuten vom Zentrum Palmas und dem Flughafen entfernt.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 46.98 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 13.52 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.