Kernsaniertes Luxus-Penthouse mit spektakulärem Hafenblick in Port Andratx

Ausstattung und besonderheiten dieses penthouses

Typ: Penthouse • Region: Südwest • Letzte Restaurierung: 2022 • Gesamtfläche: 187 ㎡ • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 81 ㎡ • Stellplätze: 2 • Terrasse • Einbauküche • Möbliert • Pool • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Parkett, Stein, Dielenboden

Dieses außergewöhnliche, kernsanierte Penthouse befindet sich in privilegierter Lage direkt am Yachthafen von Puerto de Andratx im begehrten Südwesten Mallorcas und nur wenige Schritte von der eleganten Promenade mit ihren renommierten Restaurants, Cafés und Boutiquen entfernt; die exponierte Position vereint maritime Atmosphäre mit urbanem Komfort, während Palma und der Flughafen in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar sind. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien vollständig neu gestaltet und präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design mit klaren Linien und edlen Oberflächen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich zwei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer en suite, ergänzt durch einen offen konzipierten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche und großzügigen Fensterflächen, die einen unverbaubaren Blick auf Hafen und Meer eröffnen. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet beeindruckende Ausblicke auf das maritime Geschehen, während die rund 80 m² große Dachterrasse, teilweise überdacht und ausgestattet mit Sommerküche, BBQ-Bereich, Bar und Sonnenschutzsystem, spektakuläre Panorama- und Hafenblicke eröffnet und ein exklusiver Ort für entspannte Stunden sowie gesellige Abende ist. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zentrale Klimaanlage warm/kalt, KNX-System, High-Speed-Internet sowie doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumläden sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit; eine gepflegte Gemeinschaftspoolanlage, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab. Mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m² präsentiert sich dieses Penthouse als sofort bezugsbereite, stilvolle Residenz in einer der exklusivsten Lagen Mallorcas und vereint Privatsphäre, Luxus und mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Port Andratx: Lage und umfeld dieser immobilie

Port Andratx ist einer der exklusivsten Hotspots für Immobilien im Mittelmeerraum und ein erstklassiger Standort für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Rund 25 Autominuten von Palma an der Südwestküste Mallorcas gelegen, eröffnet sich von Port Andratx aus ein phänomenaler Blick auf das Meer und die umliegenden Berge des Tramuntana Gebirges. Die malerische Landschaft schafft eine ruhige und idyllische Umgebung mit traumhaften Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Der Hafen selbst besteht aus einem ursprünglichen Fischerei- und einem Yachthafen und bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern ist auch der ideale Ort für Wassersportaktivitäten und anspruchsvolle Bootsbesitzer. Die Promenade ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Restaurants am Wasser, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu internationalen Aromen und einer Auswahl an hochwertigen Boutiquen und Kunstgalerien. Golfliebhaber wissen den renommierten Golfplatz Golf De Andratx zu schätzen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend von Port Andratx ist ein Synonym für luxuriöses Wohnen aufgrund hochwertiger Immobilien und exklusiver Residenzen mit modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem architektonischen Design. Port Andratx profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem guten Zugang zu erstklassiger Gesundheitsversorgung, Bildung und anderen wichtigen Dienstleistungen. Die Exklusivität der Lage vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit und zieht eine internationale Klientel an, die ein ruhiges und sicheres Lebensumfeld sucht.

Energieinformationen

• Energieverbrauchskennwert: 45.4 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 14.3 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: C

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