Luksusvilla i første havlinje

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Nordøst • Byggeår: 2025 • Samlet areal: 700 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 5 • Boligareal: 463 ㎡ • Grundstykke: 2.535 ㎡ • Parkeringspladser: 3 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Pejs • Elevator • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme, Split-klimaanlæg, Delvist klimatiseret • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Fliser, Sten

Et hus, der ikke bare er bygget, men bevidst komponeret, ligger bag et projekt, der er præget af en erfaren bygherre, som har bragt mange års viden og flair ind i hver eneste detalje - og skabt et hjem, hvor funktionalitet og æstetik er i klar balance. På en af de mest eftertragtede beliggenheder på Mallorcas østkyst ligger et sted, hvor arkitektur, lys og hav mødes på en rolig, underspillet måde: på en generøs grund på ca. 2.535 m² med en beboelsesejendom på omkring 700 m² bebygget areal. Ejendommen er designet til barrierefri adgang og har en elevator samt trinløs beboelse overalt. Så snart man træder ind, rettes blikket fremad, da indgangsaksen åbner sig direkte mod havet; klare linjer, varme materialer og store glasflader kendetegner en arkitektur, der ikke dominerer, men snarere udfolder sig stille og roligt og lader havet opleves fra næsten alle rum. Opholdsrummet i stueetagen har et åbent design: Køkken-, spise- og opholdszoner flyder sømløst ind i hinanden og strækker sig ud på terrasserne, så inde og ude bliver ét sammenhængende rum; køkkenet udgør husets naturlige hjerte, mens et separat bagekøkken med adgang til den rummelige garage tilbyder diskret funktionalitet til hverdag og gæster. Yderligere to rum giver mulighed for fleksibel brug som kontor, fitnessområde eller privat tilflugtssted, hver med sin egen terrasse. Oplevelsen fortsætter udenfor: Infinity-poolen ligger stille foran opholdsstuen og smelter visuelt sammen med horisonten; grillområdet er diskret placeret - til stede, når det ønskes, men alligevel diskret. Den øverste etage er dedikeret til privatlivet: Master-suiten udgør et selvstændigt område med soveværelse, eget badeværelse og separat omklædningsrum; soveværelset og badeværelset har havudsigt, mens omklædningsrummet og brusebadet åbner ud til et privat atrium med et citrontræ og åben himmel. På den modsatte side er der yderligere tre soveværelser, hver med eget badeværelse og skydedøre til balkonen. Den tekniske standard matcher den overordnede kvalitet: gulvvarme, varmepumpe og central aircondition sikrer komfort året rundt, suppleret af to gaspejse i opholdsstuen; en elevator forbinder begge niveauer. En trappe fører fra villaen til et separat gæstehus, som ejerne kalder "Beachhouse", med et privat område bestående af et soveværelse, badeværelse og tekøkken - uafhængigt og alligevel tæt forbundet med havet. Arkitekturen forbliver rolig og sammenhængende hele vejen igennem, hvilket naturligt forbinder alle niveauer og giver huset en stille, men vedvarende tilstedeværelse - et sted for mennesker, der ikke længere søger, men er klar til at ankomme.

Capdepera: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Capdepera er et middelalderligt citadel med en helt særlig charme. Den rolige by med et historisk centrum ligger lidt over havet og lokker med sin velbevarede middelalderfæstning. Dens karakteristiske træk omfatter smalle gader, nænsomt restaurerede byhuse og markedspladsen med restauranter og et farverigt hverdagsliv. Capdepera har bevaret sin oprindelige charme og kan ses som en modsætning til det velbesøgte turistmål Cala Ratjada. Havnebyen Cala Ratjada byder på rigelige shopping- og fritidsmuligheder året rundt. De smukke strande og bugter indbyder til en svømmetur. På bare ti minutters kørsel når man også middelalderbyen Artà med sine mange restauranter, caféer og hyggelige butikker.

Energioplysninger

Byggeår: 2025 • Varmeform: Varmepumpe

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.