Nybygget rækkehus med pool i Ariany

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 2027 • Samlet areal: 146 ㎡ • Værelser: 4 • Soveværelse: 3 • Badeværelse: 3 • Grundstykke: 90 ㎡ • Terrasse • Indbygget køkken • Aircondition • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme, Gulvvarme, Decentral klimaanlæg, Fuldt klimatiseret • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Fliser

Oplev dette stilfulde, nybyggede rækkehus i Ariany, hvor middelhavselegance og moderne design mødes harmonisk for at skabe et lyst, komfortabelt og gennemtænkt hjem.
Ejendommen strækker sig over tre etager og er planlagt med særligt fokus på kvalitet, funktionalitet og æstetik. Materialer af høj kvalitet og klare, moderne linjer skaber en stilfuld boligatmosfære. Huset har tre soveværelser og tre badeværelser og er ideelt både som permanent bolig og som feriebolig.
I stueetagen venter et indbydende indgangsparti, som går over i det rummelige, åbne opholds- og spiseområde med integreret køkken. Dette niveau suppleres af et gæstetoilet og et bryggers/teknisk rum. Herfra har du direkte adgang til den private gårdhave med pool - en fredelig oase, hvor du kan slappe af og nyde livet.
Første sal byder på en central gang, to rummelige soveværelser med dobbeltsenge, to fuldt udstyrede badeværelser og et praktisk bryggers, der gør hverdagen bekvem.
På første sal er der yderligere et soveværelse, et ekstra gæstetoilet og en rummelig terrasse med balkoner og åben udsigt - det perfekte sted at nyde solen og roen i omgivelserne.
Moderne funktioner som centralt styret klimaanlæg (kanalsystem), gulvvarme og et effektivt varmepumpesystem sikrer komfort året rundt.
Med en planlagt færdiggørelse i midten af 2027 giver denne ejendom en fremragende mulighed for at erhverve et nybygget rækkehus af høj kvalitet, der kombinerer middelhavscharme med moderne boligkomfort i de autentiske omgivelser på Mallorca.

Ariany: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den lille by Ariany ligger i Pla de Mallorca, i centrum af den østlige del af Mallorca. Med lidt over 800 indbyggere udmærker den sig ved at være privat og diskret. Den har bl.a. flere restauranter, to små supermarkeder, et apotek og en bank og byder på to meget interessante vandreruter samt vidunderlige naturlandskaber. Denne kommune koncentrerer sig om husdyrhold og landbrug, især korndyrkning. Derfor kan man stadig støde på kornmøller, som i gamle dage blev brugt til korn- og brødproduktion. Kommunens vigtigste monument er sognekirken Jomfruen af Atocha, som ligger foran byens torv med en smuk udsigt over Pla de Mallorca. Der er kun 30 minutter til de nærmeste strande og ca. 40 minutter til lufthavnen. Palma centrum kan nås på under en times kørsel.

Energioplysninger

Byggeår: 2027 • energiforbrugskoefficient: 40.1 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 10.9 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: C • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: C

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.