Villa med utsikt över hamnen och godkänt nybyggnadsprojekt

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: South West • Byggnadsår: 1988 • Senaste restaureringen: • Total yta: 379 ㎡ • Sovrum: 4 • Badrum: 4 • Bostadsutrymme: 285 ㎡ • Tomt yta: 2.000 ㎡ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 2 • Terrass • Gästlägenhet • Kök • Eldstad • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Golvvärme, Split-luftkonditionering • Brandtyp: Olja • Golv: Sten

På ett privilegierat läge i Port Andratx, ovanför hamnen, ligger detta fristående familjehem på en exceptionellt rymlig tomt med utsikt över hamnen och havet. Fastigheten kombinerar en sällsynt kombination av attraktiv utsikt och en stor, övervägande platt trädgård, vilket är mycket sällsynt att hitta i Port Andratx och möjliggör en mängd olika användningsområden. Endast den finaste italienska och spanska naturstenen och marmorn har använts i hela fastigheten. Det skräddarsydda engelska köket var utformat till perfektion och kompletteras med skräddarsydda fåfänga enheter i alla badrum.
Alla inbyggda garderober är också handgjorda av samma engelska snickarmästare - ett konsekvent kvalitetslöfte som garanterar högsta hantverksskicklighet och ett harmoniskt helhetsintryck. Fastigheten ligger på en tomt på ca 2.000 m² och har en byggnadsarea på ca 379 m². Utrymmet som erbjuds kompletteras med terrassområden på totalt ca 78 m², som harmoniskt kombinerar inomhus- och utomhusliv. Det upphöjda läget erbjuder vacker utsikt över hamnen i Port Andratx och det öppna havet, medan det rymliga trädgårdsområdet erbjuder en hög livskvalitet och är perfekt för familjeliv, prestigefyllt utomhusliv eller landskapsarkitektur. Ett särskilt mervärde för denna fastighet ligger i det redan godkända om- och tillbyggnadsprojektet, som kan förverkligas om det behövs. Detta öppnar upp för möjligheten att utveckla det befintliga huset arkitektoniskt och tekniskt till en modern lyxnivå och att utnyttja fastighetens fulla potential på lång sikt. Det godkända projektet innebär en betydande utökning av bostadsytan och möjliggör utvecklingen av en modern villa med dubbelgarage, hiss, sex sovrum och en rymlig takterrass med spektakulär panoramautsikt över hamnen, havet och till och med ända bort till Ibiza.

Port Andratx: Läge och omgivning för denna fastighet

Den naturliga hamnen Puerto de Andratx ligger vid foten av Tramuntana-bergen, ca 5 km från Andratx, och omges av stränder med kristallklart vatten som Cala Llamp, Cala Moragues och Cala d'Egos. Den lilla hamnstaden är en kosmopolitisk och livlig plats där kulturer blandas och där shopping, sol och nattliv kombineras. Den livligaste delen av staden ligger vid strandpromenaden och kajen, där du hittar fiskmarknadsbyggnaden, ett testamente över fisket, där du kan köpa fiskarnas färska fångst på morgonen. Puerto de Andratx erbjuder en mängd olika aktiviteter runt havet och har en av de bäst utrustade marinorna på öarna, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energiinformation

Byggnadsår: 1988 • Värde för energiförbrukning: 90.9 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 26.2 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: D • Brandtyp: Olja • Klassificering av energieffektivitet: D

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.