Två flerfamiljshus på gångavstånd från stranden

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: South East • Byggnadsår: 1980 • Total yta: 545 ㎡ • Sovrum: 17 • Badrum: 12 • Tomt yta: 2.800 ㎡ • Terrass • Pool • Brandtyp: Olja • Golv: Kakelplattor

Detta erbjudande omfattar två angränsande, oberoende fastigheter i ett eftertraktat läge nära stranden, som tillsammans utgör en sällsynt kombination av omedelbart realiserbara turistinkomster och långsiktig utvecklingspotential. Den första fastigheten är ett lägenhetskomplex i medelhavsstil med en giltig ETV-licens, som gör det möjligt att hyra ut alla sex enheterna separat för turiständamål. På en tomt på 1.000 m² finns 305 m² bostadsyta fördelat på fem lägenheter med två sovrum och en lägenhet med ett sovrum. Tack vare luftkonditionering och oljeuppvärmning med radiatorer i alla bostadsenheter kan fastigheten hyras ut året runt - en avgörande faktor för stabila och attraktiva inkomster. Den löpande förvaltningen har optimerats så att in- och utcheckningar kan utföras med minimal personalstyrka. En välskött gemensam pool på 37 m² och promenadavståndet till stranden säkerställer en konstant hög efterfrågan från turister och därmed en beläggning över genomsnittet under hela året. Den andra fastigheten ligger på en 1.800 m² stor tomt och består av sex lika stora bostadsenheter med en total boyta på 240 m². Varje enhet har ett sovrum, ett vardagsrum med köksanslutning och ett badrum och är idealisk för långtidsuthyrning till enskilda personer eller par. Fastigheten drar också nytta av sitt lugna läge nära stranden, vilket resulterar i en stabil och tillförlitlig efterfrågan på bostadsyta. Den ytterligare utvecklingspotentialen är särskilt attraktiv: fastigheten kan delas och en förlängning på 300 m² bostadsyta kan realiseras på den outvecklade delen. Detta öppnar upp för möjligheten att skapa ytterligare bostadsenheter eller uppgradera den befintliga strukturen och därmed öka fastighetsvärdet avsevärt. Eftersom de båda fastigheterna ligger i direkt anslutning till varandra finns det ytterligare en strategisk fördel: en kombinerad användning eller framtida övergripande utveckling är lätt möjlig och erbjuder en mängd synergieffekter - från gemensam förvaltning till potentiella expansionsscenarier. Tillsammans erbjuder dessa två fastigheter en exceptionell investeringsbas: omedelbart kommersiellt gångbara turistintäkter från den ETV-licensierade anläggningen möter hållbara hyresintäkter och tillväxtmöjligheter från den andra fastigheten. En kombination som skyddar kapitalet, diversifierar inkomsterna och samtidigt ger utrymme för strategisk värdeökning - allt i ett läge som kännetecknas av närhet till stranden, hög livskvalitet och långsiktig efterfrågan.

Cala d'Or: Läge och omgivning för denna fastighet

Cala d'Or, den "gyllene viken", är ett samhälle med cirka 4 000 invånare i regionen Migjorn, beläget bara 60 kilometer söder om Palma. Närmaste större stad Santanyí ligger cirka 15 kilometer bort. Från flygplatsen i Palma till Cala d'Or tar det cirka en timme att köra bil till Cala d'Or. Den karga klippkusten runt Cala d'Or bryts av många små fina sandvikar - här finns något för alla smaker. Om du promenerar genom Cala d'Or kommer du att märka en tydlig skillnad mot de vanliga semesterorterna på Mallorca: byggnaderna har vanligtvis bara två våningar, överallt fängslar de vitkalkade fasaderna och pinjeträd kantar gatorna. Den kubiska arkitekturen eller hela stilen i Cala d'Or påminner om Ibiza. Den kubiska arkitekturen eller hela stilen i Cala d'Or påminner om Ibiza. Under sommarmånaderna är det alltid liv och rörelse i Cala d'Or, men under lågsäsong är det betydligt lugnare. Förutom en stor gågata med många butiker och restauranger, som löper genom staden, finns det också en så kallad "gammal stadsdel". Det ligger nära gågatan - men är ändå underbart lugnt och domineras av Ibizanska hus. Den exklusiva marinan, med nästan 600 förtöjningsplatser, är en av de större och lyxigare marinorna och erbjuder ett brett utbud av barer och restauranger. Här bör du tillbringa din tid särskilt på kvällen och njuta av den vackra solnedgången.

Energiinformation

Byggnadsår: 1980 • Brandtyp: Olja

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.