Renoverad och välskött finca med fantastisk utsikt Denna charmiga fastighet.

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: South • Byggnadsår: 1987 • Senaste restaureringen: 2025 • Total yta: 146 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 3 • Badrum: 2 • Bostadsutrymme: 146 ㎡ • Tomt yta: 1,49 ㏊ • Parkeringar: 4 • Terrass • Kök • Eldstad • Luftkonditionering • Möblerad • Tillgänglig med rullstol • Seniororienterad • Uppvärmning: Split-luftkonditionering, Helt luftkonditionerat • Brandtyp: Elektrisk, Pellet • Golv: Kakelplattor

Det ligger bara fem minuter från centrum av Llucmajor och erbjuder en perfekt kombination av avskildhet och boendekomfort. Huset har en våning och har tre sovrum och två badrum. Det rymliga vardagsrummet är ljust tack vare de stora fönstren och har direkt tillgång till utsidan. Trädgården har utformats så att du kan njuta av det imponerande bergspanoramat över Puig de Randa och Galdent i sydväst. Från den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats har du också en fri utsikt över katedralen i Llucmajor. Det rymliga utomhusområdet inkluderar en generös terrass och en välskött trädgård med många användningsmöjligheter. Det är möjligt att bygga en swimmingpool - ägaren måste följa gällande bestämmelser. En mysig grillplats inbjuder dig att njuta av gemytliga timmar. Hela terrassområdet med ovanjordisk pool (3x5 m) och täckt sittgrupp med utekök kan inte ses från gatan och erbjuder därför fullständig integritet. En gammal trädpopulation med fikon-, granatäpple- och johannesbrödträd ger dig färsk frukt under sommarmånaderna. Fastigheten bevattnas bekvämt av ett automatiskt system som kan styras från huvudfastigheten. Som en del av moderniseringen byttes stora delar av elen och säkringsdosorna ut. Strömförsörjningen är säkrad via det lokala elnätet och tack vare satellitstyrt WLAN är du alltid digitalt tillgänglig. Hela huset är utrustat med isolerade fönster och integrerade insektsnät. Dessutom säkerställer elektriskt drivna väggradiatorer och luftkonditioneringsenheter (varm / kall) ett behagligt inomhusklimat - efter behov. Vattenförsörjningen sker via en cistern med en kapacitet på ca 23.000 liter. En särskild höjdpunkt är de utmärkta transportförbindelserna: Flera stränder och flygplatsen kan nås på bara 15 minuter.

Llucmajor: Läge och omgivning för denna fastighet

Kommunen Llucmajor är geografiskt sett den största på ön. Staden ligger ca 15 minuters bilresa sydost om Palmas flygplats, vid foten av Puig de Randa. Llucmajor är en lugn stad med smala gator och marknad på onsdagar, fredagar och söndagar. I den ombyggda fiskmarknaden finns nu flera av rådhusets avdelningar, t.ex. turistbyrån. Torget framför stadshuset färdigställdes 2010 och är nu en gågata där det också finns frukt- och grönsaksmarknader. Torget blir allt populärare bland cyklister, eftersom Llucmajor har många cykelvägar. På fredagar sträcker sig marknaden genom halva staden, från rådhuset till Plaça d'Espanya till Bisbe Taixequet Street och från Paseo Jaime III till Ronda de Migjorn. I kommunen Llucmajor finns allt från tapasbarer till 5-stjärniga hotell och många butiker.

Energiinformation

Byggnadsår: 1987 • Värde för energiförbrukning: 299.8 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 66.0 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: G • Brandtyp: Elektrisk • Brandtyp: Pellet • Klassificering av energieffektivitet: G

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.