Lyxig familjefastighet med panoramautsikt över Tramuntana i Santa Maria

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: Central • Byggnadsår: 2022 • Total yta: 970 ㎡ • Rum totalt: 11 • Sovrum: 5 • Badrum: 6 • Tomt yta: 3,55 ㏊ • Parkeringar: 3 • Terrass • Gästlägenhet • Eldstad • Möblerad • Pool • Uppvärmning: Golvvärme, Kanalansluten luftkonditionering • Brandtyp: Värmepump • Golv: Kakelplattor, Parkett, Sten

Denna nyligen färdigställda lyxfastighet ligger på en av de mest eftertraktade platserna i Santa Maria del Camí och kombinerar modern mallorkinsk arkitektur, spektakulär panoramautsikt över Tramuntana-bergen och ett exceptionellt boendekoncept för familjer. Huset, som huvudsakligen består av en våning, erbjuder maximal avskildhet, komfort och toppmodern teknik - inbäddat i en lugn, lantlig miljö och ändå bara några minuter från byns centrum.
Fastighetens mittpunkt är det ljusa vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning mot norr och söder. Generösa fönster från golv till tak öppnar upp en imponerande utsikt över Serra de Tramuntana och skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusområden, vilket gör att naturligt ljus kan översvämma huset hela dagen.
Det skräddarsydda köket från Terraza Balear kombinerar högkvalitativa elektriska apparater med naturliga material och eleganta ytor. Resultatet är ett elegant men ändå inbjudande utrymme som är idealiskt för både familjens vardag och för socialt umgänge.
Master-sviten är utformad som en privat tillflyktsort och har en öppen spis, en rymlig klädkammare och ett anpassat smink- och omklädningsrum. Alla sovrum i huvudbyggnaden har direkt tillgång till de kärleksfullt anlagda medelhavsträdgårdarna och betonar den sömlösa livsstilen inomhus och utomhus.
Källaren omfattar ca 300 m² och har också ett naturligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Här finns ett spelrum med biljardbord, bordtennis och bordsfotboll, en traditionell vinbodega i natursten, ett gym och en separat tvättstuga.
Utomhusområdet är utformat för både avkoppling och familjeliv. En 19 meter lång, uppvärmd saltvattenpool erbjuder oavbruten utsikt över det omgivande bergslandskapet, medan en öppen spis skapar en stämningsfull atmosfär för långa kvällar utomhus.
Den generösa privata uppfarten, gjord av "kilometer noll" natursten som bryts direkt på tomten, betonar fastighetens autentiska mallorkinska karaktär samtidigt som den ger ett säkert, rymligt område för barn att leka och cykla. Ett separat, rymligt garage erbjuder gott om plats för fordon och förvaring.
Omkring 150 hundra år gamla olivträd ger fastigheten en speciell identitet och möjliggör privat produktion av ekologisk olivolja. Hållbarhet och modern boendekomfort är integrerade i hela fastigheten, inklusive solpaneler, högeffektiv isolering, golvvärme, egen brunn och ett omfattande domotiskt system för hemautomation.
En sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv lantfastighet i Santa Maria del Camí med panoramautsikt över Tramuntana, omfattande fritidsanläggningar och autentisk mallorkinsk charm.

Santa María: Läge och omgivning för denna fastighet

Santa María del Camí, allmänt känd som Santa María, har nästan 7.000 invånare och har under de senaste åren blivit en av de mest populära städerna att bosätta sig i för både lokalbefolkning och utlänningar. Det beror framför allt på det gynnsamma läget på den centrala delen av ön, bara 15 minuter från flygplatsen, Palma och stränderna, och de utmärkta kommunikationerna. Här finns en mängd olika kulinariska erbjudanden och shoppingmöjligheter av hög kvalitet, inklusive en kommunal skola, förutom den prestigefyllda internationella "Montessori-skolan". "Mallorca Fashion Outlet", det mest populära fritidscentret på ön, ligger bara några minuter bort och har många klädbutiker, barer, restauranger och aktiviteter för hela familjen, inklusive en stor biograf. Santa María lockar också tusentals besökare på grund av sin berömda vinproduktion och veckomarknaden som äger rum varje söndag. Sist men inte minst är denna livliga stad idealisk för vandrare och cyklister med sina vackra vägar som väntar på att bli utforskade.

Energiinformation

Byggnadsår: 2022 • Värde för energiförbrukning: 4.23 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 1.33 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: A • Brandtyp: Värmepump • Klassificering av energieffektivitet: A

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.