Modern nybyggd villa med havsutsikt

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: South West • Byggnadsår: 2024 • Total yta: 780 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 5 • Badrum: 5 • Bostadsutrymme: 650 ㎡ • Tomt yta: 1.089 ㎡ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 4 • Terrass • Gästlägenhet • Kök • Eldstad • Hiss • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Centralvärme, Golvvärme • Brandtyp: Värmepump • Golv: Parkett, Sten

Denna nybyggda lyxvilla ligger i den exklusiva urbanisationen Can Borras i Port Andratx och erbjuder en perfekt blandning av tidlös design, toppmodern teknik och fin utsikt över havet och hamnen. På en generös tomt på 1.089 m² och en byggyta på ca 650 m² har huset en eftertraktad sydvästlig orientering, som badar interiören i naturligt ljus och erbjuder spektakulära panoramautsikter. Det arkitektoniska konceptet är både elegant och praktiskt, med intelligent rumsplanering som säkerställer smidiga övergångar mellan inomhus- och utomhusområden. En privat hiss förbinder alla våningar, från det rymliga garaget till den expansiva takterrassen, där ett inbyggt pentry ger det perfekta utrymmet för underhållning med utsikt över havet och bergen. På bottenvåningen ligger det huvudsakliga vardagsrummet, en ljus, öppen planlösning med ett designkök utrustat med högkvalitativa Next125-skåp, Bora-hällar, Siemens-apparater och keramiska bänkskivor. Vardagsrummet och matsalen flyter sömlöst in i de soldränkta terrasserna som omger en infinitypool. Andra rum på denna nivå inkluderar en gästtoalett, en tvättstuga och en uteservering under en elegant pergola. På övervåningen finns master-sviten som erbjuder en exceptionell tillflyktsort med sin klädkammare, lyxiga badrum med fristående designbadkar och privat terrass. Ytterligare två sovrumssviter på detta plan har var sitt eget badrum och gott om naturligt ljus, vilket garanterar villans genomgående höga nivå av komfort och stil. Den lägre nivån är utformad som en helt fristående gästlägenhet och har två sovrum med eget badrum, ett modernt kök, ett vardagsrum och matplats, en gästtoalett och en tvättstuga. På detta plan finns också ett välutrustat fitnessrum och direkt tillgång till de privata terrasserna och den anlagda medelhavsträdgården. I hela villan är de högkvalitativa materialen och det utmärkta utförandet bevis på förstklassig kvalitet. Fina naturstensgolv, golvbrädor i borstad ek med UV-beständigt tätningsmedel och toppmodern hemteknik garanterar högsta möjliga boendekomfort. Fastigheten är utrustad med Schüco-fönster och skjutdörrar, elektriskt styrda persienner, ett intelligent smart home-system för styrning av belysning, klimat och skuggning samt ett omfattande säkerhetssystem med videoövervakning och åtkomstkontroll. De specialanpassade möblerna från kända varumärken som Rolf Benz, Cattelan Italia, Hülsta och Koinor präglar interiören och kan också köpas. Denna villa lovar inte bara avskildhet och lyx, utan också enkel funktionalitet. Bara några minuter från yachtklubben, exklusiva restauranger och butiker på hamnpromenaden, erbjuder den en exceptionell livsstil i ett av de mest prestigefyllda kustområdena på Mallorca.

Port Andratx: Läge och omgivning för denna fastighet

Den naturliga hamnen Puerto de Andratx ligger vid foten av Tramuntana-bergen, ca 5 km från Andratx, och omges av stränder med kristallklart vatten som Cala Llamp, Cala Moragues och Cala d'Egos. Den lilla hamnstaden är en kosmopolitisk och livlig plats där kulturer blandas och där shopping, sol och nattliv kombineras. Den livligaste delen av staden ligger vid strandpromenaden och kajen, där du hittar fiskmarknadsbyggnaden, ett testamente över fisket, där du kan köpa fiskarnas färska fångst på morgonen. Puerto de Andratx erbjuder en mängd olika aktiviteter runt havet och har en av de bäst utrustade marinorna på öarna, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energiinformation

Byggnadsår: 2024 • Värde för energiförbrukning: 29.8 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 9.3 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: B • Brandtyp: Värmepump • Klassificering av energieffektivitet: B

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.