Ikonisk designvilla med garanterade solnedgångar på gångavstånd till hamnen i Andratx

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: South West • Byggnadsår: 2015 • Senaste restaureringen: 2022 • Total yta: 589 ㎡ • Sovrum: 6 • Badrum: 6 • Bostadsutrymme: 567 ㎡ • Tomt yta: 1.254 ㎡ • Parkeringar: 4 • Terrass • Kök • Eldstad • Luftkonditionering • Hiss • Tillgänglig med rullstol • Pool • Gästtoalett • Seniororienterad • Uppvärmning: Golvvärme, Helt luftkonditionerat • Brandtyp: Värmepump • Golv: Parkett, Sten

På ett upphöjt, absolut privilegierat läge ovanför den exklusiva naturhamnen i Port Andratx, presenterar sig denna extraordinära designvilla som ett arkitektoniskt sofistikerat helhetskoncept med maximal avskildhet, spektakulära solnedgångar och fri panoramautsikt över hamnen och det öppna havet. Fastigheten ligger på en tomt på ca 1 254 m² och erbjuder en byggd yta på cirka 589 m² inklusive täckta terrasser och imponerar med en generös mängd utrymme på flera nivåer, som är bekvämt anslutna via en hiss och intern trappa. Villan, som genomgick en omfattande renovering 2022, kombinerar modern arkitektur med konstruktion av högsta kvalitet och ett tydligt fokus på teknik, komfort och energieffektivitet. Golvvärme i kombination med en värmepump och integrerad luftkonditionering säkerställer ett optimalt inomhusklimat året runt. Detta kompletteras av ett sofistikerat säkerhetskoncept som uppfyller de högsta kraven på diskretion och skydd. Generösa glasytor skapar flödande övergångar mellan inomhus- och utomhusområden och ger vardagsrummen en exceptionell ljuskvalitet. Den öppna planlösningen med vardagsrum och matsal med designkök utgör fastighetens mittpunkt och vetter direkt mot de rymliga terrasserna med infinitypool. Det finns totalt sex sovrum och sex badrum, inklusive en rymlig master-svit med omklädningsrum och privat terrass. Ett separat gästområde ger ytterligare flexibilitet och integritet. En inre uteplats ger ytterligare ljus till fastigheten och betonar det arkitektoniska konceptet. En särskild höjdpunkt är den hisnande takterrassen på ca 237 m² med ett professionellt utrustat utomhuskök, rymliga loungeområden och oöverträffad utsikt över hamnen i Port Andratx till det öppna havet. Alla utomhusområden är också utrustade med ett professionellt ljudsystem av hög kvalitet och skapar en exceptionell atmosfär för privata och sociala evenemang. Detta exklusiva erbjudande avrundas med ett rymligt garage med plats för upp till fyra fordon samt ytterligare biutrymmen och tekniska rum. Trots det lugna och diskreta läget ligger hamnen i Port Andratx med sina berömda restauranger, kaféer och butiker inom bekvämt gångavstånd - en kombination av tillbakadragenhet och omedelbar närhet till det pulserande livet som sällan finns i denna form.

Port Andratx: Läge och omgivning för denna fastighet

Den naturliga hamnen Puerto de Andratx ligger vid foten av Tramuntana-bergen, ca 5 km från Andratx, och omges av stränder med kristallklart vatten som Cala Llamp, Cala Moragues och Cala d'Egos. Den lilla hamnstaden är en kosmopolitisk och livlig plats där kulturer blandas och där shopping, sol och nattliv kombineras. Den livligaste delen av staden ligger vid strandpromenaden och kajen, där du hittar fiskmarknadsbyggnaden, ett testamente över fisket, där du kan köpa fiskarnas färska fångst på morgonen. Puerto de Andratx erbjuder en mängd olika aktiviteter runt havet och har en av de bäst utrustade marinorna på öarna, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energiinformation

Byggnadsår: 2015 • Värde för energiförbrukning: 38.0 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 11.9 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: B • Brandtyp: Värmepump • Klassificering av energieffektivitet: B

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.