Exklusivt byhus i Alaró med pool och hisnande utsikt över bergen

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: Central • Byggnadsår: 1900 • Senaste restaureringen: 2024 • Total yta: 192 ㎡ • Rum totalt: 3 • Sovrum: 3 • Badrum: 2 • Bostadsutrymme: 192 ㎡ • Tomt yta: 134 ㎡ • Terrass • Kök • Eldstad • Luftkonditionering • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Golvvärme • Brandtyp: Värmepump, Elektrisk, Solenergi • Golv: Kakelplattor, Trä

Detta kärleksfullt och stilfullt renoverade radhus ligger i centrum av den charmiga byn Alaró, i en gränd med utsikt över hustaken till bergen. Det är fördelat på tre våningar och cirka 192 kvadratmeter och kombinerar mallorkinsk karaktär med modern boendekomfort. Så snart man kommer in i huset öppnar sig en vacker entré med fri sikt in i det öppna köket och vardagsrummet - ett ljusgenomsläppligt utrymme som omedelbart skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Huset erbjuder två generösa dubbelrum, ett enkelrum och ett galleri med gott om plats för ett kontor eller en kreativ reträttplats. Särskilt anmärkningsvärt är det stora sovrummet med angränsande omklädningsrum, eget badrum med badkar och dusch samt egen terrass - här sveper utsikten över gamla stan till Tramuntana-bergen och solnedgången kan avnjutas i lugn avskildhet.
Tekniskt sett imponerar huset med sina genomtänkta och hållbara funktioner: energiförsörjningen tillhandahålls av ett modernt solsystem med fotovoltaik, alla tak och väggar är isolerade till en hög standard och säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Golvvärme ger behaglig värme i vardagsrum och kök samt i badrummen. Luftkonditionering med varm- och kalluftsfunktion finns i alla rum. Både det stora sovrummet och vardagsrummet har en öppen spis - den senare med en extra förinstallation om du vill byta till gas i framtiden.
Fönstren är tillverkade av högkvalitativ plast, klädda i äkta trä och försedda med insektsnät - funktionellt, estetiskt och i enlighet med traditionell mallorkinsk konstruktion.
Utomhusområdet med solig uteplats och pool inbjuder dig att koppla av. I slutet av gården finns en liten casita, som erbjuder ytterligare utrymme och en mängd olika användningsområden.

Alaró: Läge och omgivning för denna fastighet

Den pittoreska byn Alaró ligger i en lugn dal mellan två välkända berg i södra delen av Tramuntana-bergskedjan. Den ligger mitt på ön Mallorca och har för närvarande mer än 5.700 invånare. Det är ca 20 minuter till Palmas centrum, till de närmaste stränderna och till flygplatsen. Här finns många restauranger och vårt vackra Engel & Völkers-kontor på stadens torg. Byn utmärker sig för sin gamla arkitektur och vackra kullerstensgator i den äldsta delen av byn, samt för den omgivande naturen. I Alaró hålls en veckomarknad varje lördag, där man kan hitta lokala färskvaror och kläder. Dessutom ger invånarna av olika nationaliteter staden en stor kulturell mångfald. En av de mest kända sevärdheterna är Castell d'Alaró, som ligger på toppen av berget på 822 meters höjd och är listat som en plats av kulturellt intresse. Från slottet har man en fantastisk utsikt över den mallorkinska landsbygden och ända bort till Palmabukten, och det ligger ca två timmars promenad från byns centrum. Det är en populär by för cyklister och vandrare eftersom den har några av de bästa lederna på ön. Den viktigaste industrin i byn var skoindustrin, som en gång i tiden omfattade 30 fabriker, och som än idag omfattar Tony Moras verkstad, världsberömd för sina handgjorda cowboystövlar.

Energiinformation

Byggnadsår: 1900 • Värde för energiförbrukning: 153.28 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 37.79 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: E • Brandtyp: Värmepump • Brandtyp: Elektrisk • Brandtyp: Solenergi • Klassificering av energieffektivitet: E

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.