Elegans och komfort nära Palma

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: Central • Byggnadsår: 2024 • Total yta: 426 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 4 • Badrum: 6 • Bostadsutrymme: 426 ㎡ • Tomt yta: 616 ㎡ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 4 • Terrass • Kök • Eldstad • Luftkonditionering • Hiss • Tillgänglig med rullstol • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Centralvärme, Golvvärme, Helt luftkonditionerat • Golv: Kakelplattor

Denna lyxiga villa på över 400 m² ligger i kommunen Marratxí i ett lugnt bostadsområde. Shoppingmöjligheter, stormarknader, sportcenter och internationella skolor ligger bara några minuter bort. Palma och flygplatsen ligger också mindre än 10 minuter bort.
Huset är fördelat på tre våningar. När du kommer in kommer du omedelbart att märka det ljusa, rymliga vardagsrummet och matsalen, som erbjuder direkt tillgång till terrassen och trädgården - ett extremt mysigt och inbjudande utrymme. Det finns vackra detaljer i varje hörn: intelligent utformade och genomtänkt fördelade rum, dold LED-belysning för en idealisk atmosfär för varje tillfälle, allt styrt av ett smart hemsystem för maximal bekvämlighet. På samma våningsplan finns också ett rymligt sovrum med eget badrum, perfekt för gäster.
På övervåningen leder en inglasad hall till två dubbelrum, alla med eget badrum, samt den spektakulära master-sviten med ett stort omklädningsrum och ett fullt utrustat badrum med badkar och dusch med hydromassagepelare.
I källaren finns ett rymligt garage med plats för flera fordon, ett stort spelrum med bar och husets tekniska rum. Källaren har naturligt ljus och är, precis som resten av huset, utrustad med smarta hemkontroller, golvvärme och luftkonditionering.
Utanför finns en vacker terrass som är upphöjd över trädgården. Poolen har ett integrerat jacuzzi-område och en chill-out-zon för avkoppling bredvid den. Trädgården är lättskött, med högkvalitativt konstgräs, omgiven av häckar och palmer som ger avskildhet.
Till husets utrustning hör zonindelad golvvärme via aerotermisk energi, luftkonditionering via luftkanaler och solpaneler med batterilagring, vilket gör huset praktiskt taget självförsörjande på energi.

Marratxi: Läge och omgivning för denna fastighet

Marratxi är ett allt populärare område på Mallorca, mindre än 20 km norr om Palma. Med en befolkning på över 37 000 personer fördelade på byarna Pont d'Inca, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta och Portol, lockar det relativt välbärgade Marratxi lokalbefolkningen som letar efter en större och lugnare bostad än de kanske hittar i Palma. Orten är känd för sin keramik, med terrakottakrukor, tallrikar och andra bruksföremål, och firar varje år Fira del Fang, där hantverk kombineras med lokal gastronomi. De klassiska siurellerna är en symbol för den mallorkinska traditionen, liksom de köpcentrum som finns här. Marratxi erbjuder invånarna en storstads tjänster och bekvämligheter, med bostadsområden, mycket nära Palma, som njuter av avskildhet och lugn, med villor med vackra trädgårdar och pooler. Här hittar du också ett av de största outlet-shoppingcentren, Mallorca Fashion Outlet, som erbjuder många fritidsaktiviteter, klädbutiker, restauranger och en biograf. I urbanisationen Marratxinet hittar du dessutom en av de största paddelbanorna på Mallorca - Open Marratxi. Denna kommun är idealisk för familjer, eftersom den har flera skolor och till och med två internationella skolor, erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter för alla åldrar och ligger bara 10 minuter från flygplatsen och mindre än 10 minuter från huvudstaden Palma.

Energiinformation

Byggnadsår: 2024 • Värde för energiförbrukning: 33.0 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 10.0 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: B • Klassificering av energieffektivitet: B

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.