Designer "Möwe" på eftertraktat läge med licens för uthyrning av semesterbostäder

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: South West • Byggnadsår: 2007 • Senaste restaureringen: 2023 • Total yta: 588 ㎡ • Sovrum: 5 • Badrum: 5 • Bostadsutrymme: 479 ㎡ • Tomt yta: 1.168 ㎡ • Parkeringar: 3 • Terrass • Kök • Möblerad • Pool • Gästtoalett • Uppvärmning: Golvvärme • Brandtyp: Värmepump • Golv: Sten

I ett högt läge i den eftertraktade urbanisationen Cala Marmacen, ovanför Port Andratx, ligger denna moderna villa, en så kallad "mås", med vidsträckt utsikt över bukten och det omgivande kuperade landskapet. Omgivningen kännetecknas av lugn, ett uppvuxet grannskap och gott om avskildhet - en sällsynt kombination nära hamnen. Tomten på ca 1.168 m² gränsar till ett grönområde på två sidor och garanterar ostörda timmar utomhus. Arkitekturen betonar tydliga linjer, öppna planlösningar och stora fönster som släpper in medelhavsljuset i varje rum. På bottenvåningen sträcker sig vardagsrummet sömlöst från entrén till de rymliga terrasserna - tillsammans med en matplats, kök, TV-rum och tre sovrum. Varje område är orienterat mot utsidan, och livet här flyttar nästan automatiskt till terrasserna med utsikt över grönskan eller ut mot vattnet. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett extra vardagsrum och ett garage med direkt tillgång till huset - perfekt för familjer eller gäster med egna retreater. Med en total yta på ca 588 m² fördelat på tre plan erbjuder villan gott om utrymme för privat boende, gäster, ett hemmakontor eller en studio. Poolen med nästan 67 m² vattenyta är ett centralt element i utomhusområdet - inbäddad i natursten, flankerad av solstolar, omgiven av palmer och bougainvillea. Utrustat med luftkonditionering, golvvärme, naturstensgolv och smarta hemförberedelser uppfyller huset moderna levnadsstandarder utan att offra sin medelhavskaraktär. Villan genomgick en omfattande renovering 2023. Det är mer än bara ett andra hem och erbjuder möjligheten att njuta av Mallorca till fullo när som helst på året - tyst, översvämmad av ljus och med känslan av att ha kommit fram.

Port Andratx: Läge och omgivning för denna fastighet

Den naturliga hamnen Puerto de Andratx ligger vid foten av Tramuntana-bergen, ca 5 km från Andratx, och omges av stränder med kristallklart vatten som Cala Llamp, Cala Moragues och Cala d'Egos. Den lilla hamnstaden är en kosmopolitisk och livlig plats där kulturer blandas och där shopping, sol och nattliv kombineras. Den livligaste delen av staden ligger vid strandpromenaden och kajen, där du hittar fiskmarknadsbyggnaden, ett testamente över fisket, där du kan köpa fiskarnas färska fångst på morgonen. Puerto de Andratx erbjuder en mängd olika aktiviteter runt havet och har en av de bäst utrustade marinorna på öarna, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energiinformation

Byggnadsår: 2007 • Värde för energiförbrukning: 76.0 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 23.2 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: D • Brandtyp: Värmepump • Klassificering av energieffektivitet: D

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.