Charmig renoverad och fullt möblerad finca med ETV-licens, redo att flytta in och med pool.

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: Central • Byggnadsår: 2008 • Senaste restaureringen: 2023 • Total yta: 300 ㎡ • Rum totalt: 5 • Sovrum: 4 • Badrum: 3 • Bostadsutrymme: 300 ㎡ • Tomt yta: 1,5 ㏊ • Balkonger: 1 • Parkeringar: 6 • Terrass • Kök • Möblerad • Tillgänglig med rullstol • Pool • Uppvärmning: Centralvärme, Split-luftkonditionering • Brandtyp: Olja • Golv: Kakelplattor, Sten

Denna charmiga och helt moderniserade (2023) lantfastighet ligger i utkanten av Llubí och erbjuder fullständig avskildhet samt imponerande utsikt över grönska, öppna landskap och berg. Den vackra stenfasaden ger huset en autentisk medelhavskaraktär som smälter sömlöst in i det omgivande landskapet och olivlundarna.
Huset är fördelat på två våningar och erbjuder totalt sex rum, varav fyra ljusa sovrum och tre badrum, varav ett är en-suite. Stora fönster ger naturligt ljus och skapar varma, inbjudande utrymmen som genomsyras av lantlig charm. Invändigt finns inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök, en gästtoalett, en privat tvättstuga och förråd. En höjdpunkt är vinterträdgården, som förlänger tiden som tillbringas utomhus. Den charmiga grillplatsen och chill-out-zonen är också värda att lyfta fram.
Komfort garanteras året runt genom central oljeuppvärmning med radiatorer och luftkonditionerade rum via split-enheter. Fastigheten drivs av el från det allmänna elnätet, har en egen brunn och har en ETV-licens för semesteruthyrning med goda resultat.
Utanför erbjuder fastigheten en vacker anlagd trädgård med bevattning, en utomhuspool, en pittoresk damm, olika terrasser för olika tider på dagen och en balkong - perfekt för att njuta av de lugna omgivningarna. Det finns sex parkeringsplatser, ett larmsystem och en stenbelagd entré som bidrar till husets karaktär.
Detta inflyttningsklara, smakfullt inredda och utrustade hem erbjuder också en unik affärsmöjlighet. Detta stöds av funktioner som egen jordbruksproduktion, inklusive en förväntad 650 liter olivolja 2025, samt ett fullt etablerat hyreskoncept med aktiva byråer, egen webbplats och hyresprogramvara. Fastigheten erbjuder en harmonisk kombination av äkthet, modern komfort, lantlig charm och inkomstpotential.
Ytterligare funktioner: ETV-licens för 8 personer, egen brunn, elnät, solpaneler, centralvärme, pool, parkering.

Llubí: Läge och omgivning för denna fastighet

Llubí ligger mitt på Mallorca och har ca 2.500 invånare. Staden är känd för sin kapris som säljs över hela världen. Det finns många aktiviteter för familjer under hela året. Här finns flera kaféer, stormarknader, sportcenter med utomhuspool, en skola, ett apotek, en tågstation och en laddningsstation för elfordon. Llubí erbjuder också en mängd olika restauranger, t.ex. den lilla minimalistiska hotellrestaurangen "Daica". Man kan vandra till Ermita, en plats där många ortsbor samlas på söndagar för picknick och grillning och som också har en lekplats. Den varierade marknaden hålls på tisdagar. Llubí ligger ca 20 minuter från Alcudias stränder och 35 minuter från centrala Palma och flygplatsen.

Energiinformation

Byggnadsår: 2008 • Värde för energiförbrukning: 144.0 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 39.0 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: E • Brandtyp: Olja • Klassificering av energieffektivitet: E

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.