Bekvämt lanthus med imponerande trädgård

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: South • Byggnadsår: 2002 • Total yta: 386 ㎡ • Rum totalt: 6 • Sovrum: 4 • Badrum: 4 • Bostadsutrymme: 386 ㎡ • Tomt yta: 7.115 ㎡ • Parkeringar: 2 • Terrass • Kök • Eldstad • Pool • Uppvärmning: Centralvärme, Split-luftkonditionering • Brandtyp: Gas • Golv: Kakelplattor

Detta bekväma lanthus byggdes 2003 med stor omsorg och med högkvalitativa material. Det ligger inbäddat i en helt inhägnad tomt på ca 7.300 m², omgiven av solida naturstensmurar och ett trådstängsel. Det finns inga direkta grannar på alla fyra sidor, vilket ger fastigheten en hög grad av avskildhet. Själva huset erbjuder en boyta på ca 340 m² och imponerar med sin rymliga, ljusa arkitektur med stora fönster och klassiska Persiana-luckor. Vardagsrummet på bottenvåningen består av ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis, två sovrum - alla med eget badrum - ett fullt utrustat kök och ett praktiskt tvättrum. På övervåningen finns det rymliga master bedroom med egen terrass, omklädningsrum och ett bekvämt spa-badrum. Ytterligare ett sovrum med eget badrum och en mysig terrass avrundar utrymmet på övervåningen. Huset ligger i söderläge och omges av stora terrasser, varav några är täckta, så att du kan tillbringa tid utomhus när som helst på året. Alldeles intill huset finns en stor, automatiskt övertäckbar swimmingpool med utomhusdusch (varm/kall). I utomhusområdet inbjuder ett charmigt utomhuskök och en kärleksfullt utformad fiskdamm dig att dröja kvar. Till fastigheten hör också ett skjul, ett dubbelgarage och ett gammalt stenhus med en speciell charm. Bakom huset finns ytterligare en stor damm, som har anlagts med vattenväxter och koi och bidrar till den lugna atmosfären.
Hela trädgården har lagts ut med stor uppmärksamhet på detaljer och är nu vackert bevuxen. Gräsmattan och växterna vattnas helt automatiskt via två cisterner, vardera cirka 80 kubikmeter stora, som matas både från fastighetens egen djupa brunn och från den officiella vattenleverantören. Ett behagligt boendeklimat garanteras av centralvärme med gas, delvis golvvärme, luftkonditionering och ett modernt larmsystem. Elektriciteten kommer från det allmänna elnätet. Fastigheten ligger i ett lugnt, lantligt läge strax utanför Llucmajor. De viktigaste shoppingmöjligheterna ligger bara cirka fem minuter bort med bil. Det finns två lyxhotell och den berömda golfbanan Son Antem med två 18-hålsbanor i omedelbar närhet. De vackra naturstränderna på södra delen av ön kan nås på ca 25 minuter och till Playa de Palma tar det bara ca 15 minuter med bil. Det finns också utmärkt medicinsk vård - tysktalande läkare finns tillgängliga i byn.

Llucmajor: Läge och omgivning för denna fastighet

Kommunen Llucmajor är geografiskt sett den största på ön. Staden ligger ca 15 minuters bilresa sydost om Palmas flygplats, vid foten av Puig de Randa. Llucmajor är en lugn stad med smala gator och marknad på onsdagar, fredagar och söndagar. I den ombyggda fiskmarknaden finns nu flera av rådhusets avdelningar, t.ex. turistbyrån. Torget framför stadshuset färdigställdes 2010 och är nu en gågata där det också finns frukt- och grönsaksmarknader. Torget blir allt populärare bland cyklister, eftersom Llucmajor har många cykelvägar. På fredagar sträcker sig marknaden genom halva staden, från rådhuset till Plaça d'Espanya till Bisbe Taixequet Street och från Paseo Jaime III till Ronda de Migjorn. I kommunen Llucmajor finns allt från tapasbarer till 5-stjärniga hotell och många butiker.

Energiinformation

Byggnadsår: 2002 • Värde för energiförbrukning: 117.43 kWh/(m2*a) • Brandtyp: Gas • Klassificering av energieffektivitet: D

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.