Вилла с видом на гавань и утвержденным проектом нового строительства

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Запад • Год постройки: 1988 • Общая площадь: 379 ㎡ • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 4 • Жилая площадь: 285 ㎡ • Площадь участка: 2.000 ㎡ • Балконы: 1 • Парковка: 2 • Террасa • Гостевые апартаменты • Кухня • Камин • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Полы с подогревом, Сплит-система кондиционирования • Источник нагрева: Дизель • Тип напольного покрытия: Каменный пол

Этот отдельно стоящий семейный дом расположен в привилегированном месте в Порт-Андратксе, над гаванью, на исключительно просторном участке с видом на гавань и море. Дом сочетает в себе редкое сочетание привлекательных видов и большого, преимущественно ровного садового участка, что очень редко встречается в Порт-Андратксе и позволяет использовать его по-разному. В отделке дома использованы только лучшие итальянские и испанские породы камня и мрамора. Сделанная на заказ английская кухня была доведена до совершенства и дополнена изготовленными на заказ туалетными столиками во всех ванных комнатах.
Все встроенные шкафы были изготовлены вручную одним и тем же английским мастером-плотником, что является гарантией высокого уровня мастерства и гармоничного внешнего вида. Особняк расположен на участке площадью около 2 000 м² и имеет площадь застройки около 379 м². Предлагаемая площадь дополняется террасами общей площадью около 78 м², которые гармонично сочетают внутреннюю и внешнюю жизнь. С возвышенности открывается прекрасный вид на порт Андрач и открытое море, а просторный сад предлагает высокое качество жизни и идеально подходит для семейной жизни, престижного отдыха на свежем воздухе или ландшафтного дизайна. Особую ценность этому дому придает уже утвержденный проект перестройки и расширения, который может быть реализован при необходимости. Это открывает возможность архитектурно и технически доработать существующий дом до современного уровня роскоши и использовать весь потенциал недвижимости в долгосрочной перспективе. Утвержденный проект предусматривает значительное расширение жилой площади и позволяет построить современную виллу с двойным гаражом, лифтом, шестью спальнями и просторной террасой на крыше с захватывающим панорамным видом на гавань, море и даже на Ибицу.

Port Andratx: Расположение и район этой недвижимости

Расположенная у подножия гор Трамунтана природная гавань Пуэрто-де-Андраткс находится примерно в 5 км от Андраткса и окружена пляжами с кристально чистой водой, такими как Кала Лламп, Кала Морагес и Кала д'Эгос. Небольшой портовый городок - космополитичное и оживленное место, где смешиваются культуры, где сочетаются шопинг, солнце и ночная жизнь. Самая оживленная часть города сосредоточена на променаде и набережной, где находится здание рыбного рынка - свидетельство рыболовства, где утром можно купить свежий улов рыбаков. Пуэрто-де-Андрач предлагает разнообразные развлечения на море и располагает одной из самых хорошо оборудованных пристаней для яхт на островах - "Клуб де Вела дель Пуэрто-де-Андрач".

Информация об энергии

Год постройки: 1988 • Уровень энергопотребления: 90.9 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 26.2 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: D • Тип отопления: Дизель • Показатель энергоэффективности: D

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.