Два жилых дома в нескольких минутах ходьбы от пляжа

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Восток • Год постройки: 1980 • Общая площадь: 545 ㎡ • Спальни: 17 • Ванные комнаты: 12 • Площадь участка: 2.800 ㎡ • Террасa • Бассейн • Источник нагрева: Дизель • Тип напольного покрытия: Кафель

Это предложение включает в себя два смежных, независимых объекта недвижимости в популярном месте недалеко от пляжа, которые вместе представляют собой редкое сочетание немедленно реализуемого туристического дохода и долгосрочного потенциала развития. Первый объект представляет собой средиземноморский комплекс апартаментов с действующей лицензией ETV, которая позволяет сдавать все шесть единиц отдельно для туристических целей. На участке площадью 1 000 м² расположено 305 м² жилой площади, распределенной между пятью квартирами с двумя спальнями и одной квартирой с одной спальней. Благодаря кондиционерам и масляному отоплению с радиаторами во всех жилых блоках, недвижимость можно сдавать в аренду круглый год - решающий фактор для получения стабильного и привлекательного дохода. Текущее управление оптимизировано таким образом, что регистрация и выезд могут осуществляться с минимальным количеством персонала. Ухоженный общий бассейн площадью 37 м² и пешая доступность до пляжа обеспечивают стабильно высокий туристический спрос и, соответственно, заполняемость выше среднего в течение всего года. Второй объект расположен на участке площадью 1 800 м² и состоит из шести одинаковых по размеру жилых единиц общей площадью 240 м². Каждый блок предлагает спальню, гостиную с кухней и ванную комнату и идеально подходит для долгосрочной сдачи в аренду частным лицам или семейным парам. Кроме того, этот дом расположен в тихом месте недалеко от пляжа, что обеспечивает стабильный и надежный спрос на жилую площадь. Дополнительный потенциал развития особенно привлекателен: дом можно разделить и построить на незастроенной части жилую площадь в 300 м². Это открывает возможность создания дополнительных жилых единиц или модернизации существующей структуры, что значительно повышает стоимость недвижимости. Поскольку оба объекта находятся непосредственно рядом друг с другом, это дает дополнительное стратегическое преимущество: комбинированное использование или будущее комплексное развитие легко возможно и предлагает различные синергетические эффекты - от совместного управления до потенциальных сценариев расширения. Вместе эти два объекта предлагают исключительную инвестиционную основу: немедленный коммерческий доход от туристического объекта, имеющего лицензию ETV, и устойчивый доход от аренды и возможности роста второго объекта. Такое сочетание позволяет защитить капитал, диверсифицировать доходы и в то же время оставляет возможность для стратегического роста стоимости - и все это в месте, характеризующемся близостью к пляжу, высоким качеством жизни и долгосрочным спросом.

Cala d'Or: Расположение и район этой недвижимости

Кала д'Ор, "золотая бухта", - это поселок с населением около 4 000 человек в регионе Мигьорн, расположенный всего в 60 километрах к югу от Пальмы. Ближайший крупный город Сантаньи находится примерно в 15 километрах. От аэропорта в Пальме до Кала-д'Ор можно доехать примерно за час. Изрезанное скалами побережье вокруг Кала-д'Ор разбито множеством небольших бухт с мелким песком - здесь найдется что-то на любой вкус. Прогуливаясь по Кала-д'Ор, вы заметите явное отличие от привычных курортов Майорки: здания обычно имеют всего два этажа, повсюду беленые фасады, а вдоль улиц растут сосны. Кубическая архитектура или весь стиль Кала-д'Ор напоминает Ибицу. Кубическая архитектура или весь стиль Кала-д'Ор напоминает Ибицу. В летние месяцы здесь всегда оживленная развлекательная программа; в межсезонье в Кала-д'Ор гораздо тише. Помимо большой пешеходной зоны с многочисленными магазинами и ресторанами, которая проходит через весь город, здесь также есть так называемый "старый район". Он находится рядом с пешеходной зоной, но при этом удивительно тихий, и в нем преобладают ибисские дома. Эксклюзивная пристань для яхт, насчитывающая почти 600 причалов, является одной из самых больших и роскошных пристаней и предлагает широкий выбор баров и ресторанов. Здесь стоит провести время, особенно вечером, и насладиться прекрасным закатом.

Информация об энергии

Год постройки: 1980 • Уровень энергопотребления: 157.6 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 41.3 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: E • Тип отопления: Дизель • Показатель энергоэффективности: E

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.