Традиции и современность на этой исторической винодельне

Удобства и особенности данной финки

Тип: Финка • Регион: Юг • Год постройки: 1894 • Последняя реставрация: 2026 • Общая площадь: 604 ㎡ • Всего комнат: 9 • Спальни: 7 • Ванные комнаты: 7 • Жилая площадь: 604 ㎡ • Площадь участка: 10,13 ㏊ • Балконы: 1 • Террасa • Гостевые апартаменты • Кухня • Камин • Доступность для инвалидных колясок • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Центральное отопление, Полы с подогревом, Канальная система кондиционирования • Источник нагрева: Теплонасос

Исключительное историческое поместье 1894 года, в настоящее время подвергающееся масштабной реконструкции, в ходе которой оригинальный характер поместья мастерски сочетается с самыми современными удобствами и качествами. Поместье занимает внушительный участок площадью более 100 000 м² и предлагает полное уединение, простор и уникальную природную среду. На участке расположен главный дом и бывший сарай для коз, который сейчас используется для хранения и сохраняет деревенскую атмосферу. На участке можно построить дополнительный сельскохозяйственный сарай площадью 200 м², разрешение на который уже запрошено у муниципалитета, а также винодельню площадью 1 800 м², которая ожидает соответствующего официального разрешения.

Во время реконструкции были тщательно восстановлены оригинальные элементы, использованы старые балки и двери, которые теперь являются частью лестницы и кухонной фурнитуры, а также различные декоративные детали из оригинальной собственности, придающие каждой комнате аутентичность и характер. На территории особняка находится бассейн с подогревом и соленой водой площадью 100 м² - настоящая редкость в наше время, окруженный привилегированной природной средой. На участке расположено около 6 гектаров виноградников с возможностью расширения, что делает его идеальным вариантом для реализации высококачественных сельскохозяйственных или виноградарских проектов.

Поместье является самодостаточным с точки зрения энергии благодаря системе фотоэлектрических панелей, имеет собственную скважину и три цистерны, которые гарантируют водоснабжение. Что касается качества, то здесь имеются микроцементные полы, канальная система кондиционирования, полы с подогревом и открытые балки, что позволяет достичь идеального сочетания традиций и современного комфорта. В главном доме пять просторных спален с ванными комнатами и очаровательный подземный винный погреб, который раньше служил цистерной для воды, а теперь превратился в уникальное пространство с богатой историей.

Уникальный и непревзойденный особняк, идеально подходящий для тех, кто ищет недвижимость с историей, большими размерами, возможностями для развития и исключительным уровнем качества в привилегированном природном окружении.

Llucmajor: Расположение и район этой недвижимости

Муниципалитет Ллукмайор - географически самый большой на острове. Город расположен примерно в 15 минутах езды к юго-востоку от аэропорта Пальмы, у подножия горы Пуиг-де-Ранда. Ллукмайор - спокойный городок с узкими улочками и рынком по средам, пятницам и воскресеньям. В переоборудованном рыбном рынке сейчас располагается несколько департаментов мэрии, например, Совет по туризму. В 2010 году было завершено строительство площади перед ратушей, которая теперь является пешеходной зоной, а также местом проведения фруктовых и овощных рынков. Площадь становится все более популярной среди велосипедистов, поскольку в Ллукмайоре много велосипедных дорожек. По пятницам рынок проходит через половину города: от ратуши, площади Испании до улицы Бисбе-Тайсекет и от Пасео Хайме III до Ронда-де-Мигьорн. В муниципалитете Ллукмайор есть все: от тапас-баров до 5-звездочных отелей и множество магазинов.

Информация об энергии

Год постройки: 1894 • Уровень энергопотребления: 256.4 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 65.9 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: E • Тип отопления: Тепловой насос • Показатель энергоэффективности: F

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.