Средиземноморская недвижимость на второй линии моря на Кала Гран с лицензией на аренду

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Восток • Год постройки: 1976 • Последняя реставрация: 2004 • Общая площадь: 250 ㎡ • Спальни: 3 • Ванные комнаты: 4 • Жилая площадь: 250 ㎡ • Площадь участка: 1.049 ㎡ • Балконы: 1 • Парковка: 2 • Террасa • Кухня • Камин • Кондиционер • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Центральное отопление, Полы с подогревом, Полностью с кондиционером

Эта очаровательная вилла в излюбленном месте в Кала д'Ор расположена на второй линии от живописного Кала Гран и сочетает в себе майоркинскую атмосферу с особой приватностью. Первоначально построенная в 1976 году, вилла была капитально отремонтирована в 2004 году и сегодня представляет собой настоящий дом с особым характером - стильный, просторный и утопающий в заботливо разбитом саду. Как только вы входите в дом, вас встречает светлая, открытая входная зона с высоким потолком и особым пространственным эффектом. Слева находится гостевой туалет, справа - гостиная открытого плана, столовая и зона приготовления пищи. Отсюда открывается прекрасный вид на зрелый сад с большим бассейном - абсолютную гавань спокойствия. Центральным элементом первого этажа является средиземноморское патио - защищенный внутренний дворик, который является сердцем дома. Он создает естественную связь между внутренним и внешним пространством и обеспечивает доступ к двум просторным спальням с ванными комнатами и отдельному кабинету. Эта укрытая, почти интимная атмосфера делает патио особым местом для уединения. Хозяйская зона со спальней, гардеробной и просторной ванной комнатой расположена на верхнем этаже. С прилегающего балкона открывается боковой вид на близлежащее море. Лестница через патио ведет на различные террасы на крыше, которые понравятся не только любителям солнечных ванн: На самом верху, на башне прихожей, также открывается впечатляющий вид на море - идеальное место для заката или сарафана. В доме есть центральное отопление, кондиционеры во всех комнатах и стильный камин в гостиной, который обеспечивает уютную атмосферу даже в прохладные дни. Двойной гараж предоставляет достаточно места для парковки. Еще одна изюминка: действующая лицензия на сдачу в аренду (ETV) делает этот дом особенно привлекательным для инвесторов или владельцев с намерением сдавать его в аренду. Дом предлагает множество особых уголков, а также потенциал для дальнейшей индивидуализации - идеальный вариант для любителей аутентичных майоркинских домов, которые ищут что-то особенное.

Cala d'Or: Расположение и район этой недвижимости

Кала д'Ор, "золотая бухта", - это поселок с населением около 4 000 человек в регионе Мигьорн, расположенный всего в 60 километрах к югу от Пальмы. Ближайший крупный город Сантаньи находится примерно в 15 километрах. От аэропорта в Пальме до Кала-д'Ор можно доехать примерно за час. Изрезанное скалами побережье вокруг Кала-д'Ор разбито множеством небольших бухт с мелким песком - здесь найдется что-то на любой вкус. Прогуливаясь по Кала-д'Ор, вы заметите явное отличие от привычных курортов Майорки: здания обычно имеют всего два этажа, повсюду беленые фасады, а вдоль улиц растут сосны. Кубическая архитектура или весь стиль Кала-д'Ор напоминает Ибицу. Кубическая архитектура или весь стиль Кала-д'Ор напоминает Ибицу. В летние месяцы здесь всегда оживленная развлекательная программа; в межсезонье в Кала-д'Ор гораздо тише. Помимо большой пешеходной зоны с многочисленными магазинами и ресторанами, которая проходит через весь город, здесь также есть так называемый "старый район". Он находится рядом с пешеходной зоной, но при этом удивительно тихий, и в нем преобладают ибисские дома. Эксклюзивная пристань для яхт, насчитывающая почти 600 причалов, является одной из самых больших и роскошных пристаней и предлагает широкий выбор баров и ресторанов. Здесь стоит провести время, особенно вечером, и насладиться прекрасным закатом.

Информация об энергии

Год постройки: 1976 • Уровень энергопотребления: 260.9 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 81.9 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: G • Показатель энергоэффективности: F

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.