Факт: Portixol по-каталански значит «маленький порт». Узкие улочки всё ещё хранят масштаб и душу рыбацкого квартала—низкие фасады, яркие ставни, плиточные порталы—теперь с современными интерьерами и светлыми пространствами.

Коротко

• Локация: к востоку от Старого города Пальмы, прямо на набережной.
• Аэропорт (PMI): ~10 минут на авто.
• Кафедрал / Старый город: ~15–20 минут пешком или 8–10 минут на велосипеде вдоль набережной.
• Марины и пляжи: Marina Portixol; Can Pere Antoni и Ciutat Jardí в пешей/велодоступности.
• Кому подходит: любителям моря, профессионалам, семьям, ценителям дизайна, вторым домам на длительный срок.
• Почему здесь: подлинная «деревня» + современные удобства + круглогодичный ритм.

Почему покупать дом в Portixol & Molinar?

Потому что жить легко: утренние заплывы в маленьких бухтах, эспрессо на террасе, короткая поездка в Старый город и закаты с золотой бухтой. В отличие от курортных зон, дома на продажу в Портиксоль и Молинар дарят настоящую городскую жизнь у моря—меньше сезонности, больше сервисов и комфорт круглый год.

Что на рынке

• Дома и виллы на первой линии: террасы к бухте, open-space и эксплуатируемые кровли—дефицит и высокий спрос.
• Семейные дома второй линии: 3–5 спален на тихих улицах; пешком до набережной, булочных и школ.
• Таунхаусы с характером: обновлённые рыбацкие дома с оригинальными фасадами и современными интерьерами.
• Дизайнерские новостройки и дома под реновацию: энергоэффективные решения (тёплые полы, реверсивные кондиционеры) или прочные коробки для апгрейда комфорта.

Совет: с парковкой помогают частные места/гаражи; проверьте ориентацию террасы на зимнее солнце и летнюю тень.

Микролокации и сравнения

• Portixol (ядро): рядом с мариной, ресторанами и самой широкой набережной—для любителей движухи и первой линии.
• Molinar (квартальная сетка): тише, суперпешеходный, арт-кафе и пляжи между пирсами—для домов в Молинар с «жилым» характером.
• Ciutat Jardí (соседний район): широкий песчаный пляж и семейная атмосфера; больше пространства, пешком до Портиксоль.
• Paseo Marítimo (к западу): ближе к ночной жизни и яхт-клубам; больше квартир, чем домов.

Сравнивая покупку дома в Portixol & Molinar с Ciutat Jardí, думайте: бутик-марина (Portixol), деревенское спокойствие (Molinar), широкая песчаная бухта (Ciutat Jardí).

Стиль жизни

• Кафе и еда: от тапас и пекарен до ресторанов с видом на море; модный бранч по выходным.
• Море и спорт: SUP до работы, бег/велонабережная, парус в марине, купание круглый год в тихие дни.
• Культура пешком: Собор, Es Baluard, рынок Santa Catalina и шопинг на Jaime III рядом.
• Сообщество: малоэтажность, локальные магазины и недельные ритмы—настоящий район, не курорт.

Связность и сервисы

• PMI: ~10 минут.
• Общественный транспорт: частые автобусы в центр; велодорожки вдоль берега.
• Медицина: клиники рядом; Son Espases и Rotger в короткой доступности.
• Образование: местные школы; интернациональные за 15–25 минут.
• Покупки: супермаркеты, органик-лавки, рыбные ряды в районе; бутики центра в минутах.

Климат и сезонность

Пальма — это 300+ солнечных дней и ~2 750 часов света в год: тёплое сухое лето (28–32 °C), мягкие зимние дни (12–18 °C) и бризы. Террасы и крыши становятся «допкомнатами» круглый год.

Инвестиционный взгляд

• Премиальная локация: ограниченное предложение домов в Portixol & Molinar держит спрос высоким.
• Круглогодичный спрос: близость к бизнесу, культуре и школам поддерживает долгосрочную аренду и ликвидность перепродажи.
• Драйверы ценности: первая линия, юго-западная ориентация, внешние пространства, паркинг/гараж, энергоэффективность.
• На будущее: утепление, стеклопакеты, HVAC и готовность к солнечным панелям.

Чек-лист покупателя

1. Ориентация и зимнее солнце (окт–фев).
2. Акустика и приватность (день/ночь).
3. Соль и материалы (столярка, перила, уплотнения).
4. Теплокомфорт (изоляция, реверсивный кондиционер, тёплый пол, тень).
5. Парковка (гараж/место или надёжные варианты рядом).
6. Открытая жизнь (ветрозащита, точки воды, хранение досок/велосипедов).
7. Работы и разрешения (защищённые фасады = сроки).

Полезные расстояния

• Portixol & Molinar ↔ PMI: ~10 мин.
• ↔ Собор / Старый город: ~15–20 мин пешком / 8–10 мин на велосипеде.
• ↔ Пляж Ciutat Jardí: ~5–10 мин на велосипеде.
• ↔ Рынок Santa Catalina / Es Baluard: ~10–15 мин на велосипеде.

FAQ

Жить круглый год? Да: прежде всего жилые районы со сервисами весь год и быстрым доступом в Пальму.

Дома на первой линии часто появляются? Предложение ограничено; готовность по финансам и критериям ускоряет сделку.

Подходит семьям? Очень: ровные променады, площадки, пляжи и школы рядом.

База для работы? Отлично: аэропорт ~10 мин, центр близко, оптика широко доступна.

Готовы купить дом в Portixol & Molinar?

Скажите, что вам ближе: дом на первой линии в Портиксоль, тихий семейный дом в Молинар или дизайнерский таунхаус у марины. Мы подберём лучшие дома на продажу в Portixol & Molinar по свету, ориентации, приватности и шагаемости.