Покупка домов в Кала-Льомбарс — виды с утёсов, бирюзовые бухты, спокойствие юго-востока

Дом там, где сосны встречают «фиордовую» бухту

Купить дом в Кала-Льомбарс — значит выбрать один из самых фотогеничных уголков Майорки: узкая бирюзовая бухта между золотыми скалами, песчаный пляж в глубине и белые дома среди сосен. В муниципалитете Сантаньи дома на продажу в Кала-Льомбарс ценят за приватность, виды на море и спокойствие круглый год при близости к Пальме, аэропорту и сервисам. Бухта компактна и защищена — природный бассейн: летом чаще штиль, вне сезона — подлинно местная атмосфера.

Где это и как добраться

PMI → ~52 км / ~40–45 мин по MA-19.
Центр Пальмы → ~40–45 мин (по трафику).
Сантаньи (магазины, медпункт) → ~7–10 км / ~10–15 мин.
Тропы парка Мондраго → ~12–17 км / ~18–20 мин.

На месте — небольшой локальный узел в Кала-Льомбарс и расширенная инфраструктура в Сантаньи с любимым рынком по средам и субботам (09:00–14:00).

Что продаётся на самом деле

Виллы/шале с видом на море: участки на уступах, панорамные террасы, бассейны, закаты.
Дома второй линии: 3–5 спален на тихих улицах в шаге от троп на утёсы; отличный indoor-outdoor.
Современные новостройки: чистая архитектура, панорамное остекление, реверсивный кондиционер, энергоэффективная оболочка; часто ориентированы на зимнее солнце.
Объекты под реновацию: крепкие конструкции на топ-участках для создания добавленной стоимости.

Защищённое побережье и дефицит участков придают недвижимости Кала-Льомбарс редкое ощущение простора и вида.

Образ жизни: утро у моря, вечер в соснах

Пляж: компактная песчаная бухта (~50–55 м), прозрачная вода, спасатели летом, души и лежаки; при хорошей погоде — почти без волн.
Caló des Moro & Cala s’Almunia: иконические бухты пешком (~20–25 мин от парковки до Caló des Moro); в пик доступ регулируется — приходить рано.
Es Pontàs: природная каменная арка между Кала-Сантаньи и Кала-Льомбарс — рассвет/закат и спот для deep-water solo.
Nature-day: размеченные тропы и птицы Мондраго — короткий переезд.

Климат

300+ солнечных дней и ~2750 часов света в год; среднегодовая 17–18 °C, сухое лето (28–32 °C), мягкие дневные зимы (12–18 °C). Морской бриз смягчает жару; южные террасы особенно ценны зимой.

Повседневная практичность

Покупки/сервисы: базовые — на месте; супермаркеты, банки и рынок — в Сантаньи (10–15 мин).
Медицина: первичная помощь — Сантаньи; крупные клиники — Пальма (~40–45 мин).
Школы: местные и несколько международных в/около Пальмы.
Мобильность: MA-19 быстро ведёт в Пальму/PMI; такси для троп и бухт.

История

Es Pontàs — каменный «мост» на горизонте; песчаник marès Сантаньи строил дворцы Пальмы; поблизости талайоты шепчут о бронзовом веке. Тропы к Caló des Moro и s’Almunia — бывшие козьи тропы, потому здесь до сих пор дико.

Кому подойдёт

Семьям, ищущим тихую базу у безопасных бухт.
Любителям моря и вело-дорог с низким трафиком.
Удалёнщикам и креативным — тишина, свет и оптика (проверьте покрытие).
Покупателям второй резиденции с террасами, садами и быстрым доступом в аэропорт.

Чек-лист покупателя

Ориентация/зимнее солнце — юг/восток бесценны с окт по март.
Окна/климат — salitre требует качественного остекления и реверсивных систем.
Дренаж/участок — сток, полив, оборудование бассейна.
Парковка — на участке или рядом (август — пик).
Правила — наружные работы по разрешению; краткосрочная аренда регулируется.

Инвестиционно

Дефицит видов: мало участков + охраняемое побережье → стабильный спрос.
Лайфстайл-магнит: интерес круглый год для долгих заездов и remote-work.
Цена/качество: вход ниже, чем в прайм-Пальме, при сильных драйверах (вид, ориентация, участок, энергоэффективность).
Ликвидность: популярность Сантаньи поддерживает перепродажу.

Расстояния

PMI ↔ Кала-Льомбарс: ~52 км / ~40–45 мин.
Пальма ↔ Кала-Льомбарс: ~40–45 мин.
Сантаньи ↔ Кала-Льомбарс: ~7–10 км / 10–15 мин.
Мондраго ↔ Кала-Льомбарс: ~12–17 км / ~18–20 мин.

Недвижимость с лицензией на аренду для отдыха на Cala Llombards - Mallorca Юго-Восток (1)

Войти