Купить дом в Пуч-де-Рос (Puig de Ros) — спокойные утёсы, близость к Пальме
Дом там, где берег раскрывается к бухте Пальмы
Покупка дома в Puig de Ros — выбор юга Майорки с редким балансом: панорамы утёсов, тихие улицы и быстрый доступ к Пальме и аэропорту. На побережье Льюкмайора между Sa Torre и Maioris Décima дома на продажу в Пуч-де-Рос выбирают семьи, любители моря и профессионалы, ценящие свет, пространство и комфорт круглый год.
Коротко о месте
- Муниципалитет: Льюкмайор (южное побережье)
- Аэропорт PMI: ~15–20 мин на авто (≈15–17 км)
- Центр Пальмы: ~25 мин
- Места притяжения: Mhares Sea Club и гольф-клуб Golf Maioris
- Рядом: Maioris Décima, Sa Torre, Cala Blava
Почему именно Puig de Ros?
Повседневность без усилий: утренние заплывы с каменных платформ, без пробок по пути в школу, закаты над бухтой Пальмы и аэропорт в нескольких минутах. В сравнении с самыми оживлёнными курортами ЮЗ, недвижимость в Puig de Ros дарит более спокойный ритм и приватность при близости к магазинам, маринам и культурной Пальме.
Факт: у мыса Enderrocat крепость XIX века превращена в Cap Rocat — отмеченный наградами отель-крепость, высеченный в песчанике на охраняемом побережье.
Что продаётся
- Виллы с видом на море: приподнятые участки, большие террасы, бассейны.
- Дома второй линии: 3–5 спален на тихих улицах; до утёсов — несколько минут пешком.
- Современные новостройки: панорамное остекление, реверсивный кондиционер, тёплые полы, энергоэффективность.
- Объекты под обновление: крепкая коробка на отличном участке.
Микролокации и сравнения
- Puig de Ros (центр): ближе всего к тропам и платформам для купания; круглый год, малоэтажность.
- Maioris Décima: соседний район с сервисами и доступом к морю, чуть более оживлённый.
- Sa Torre: зелёный и тихий, быстрый выезд в Пальму, небольшие бухты и виды.
- Cala Blava / Cap Enderrocat: драматичные мысы, закаты-открытки и рядом отель-крепость Cap Rocat.
Формула: тишина утёсов и быстрый аэропорт (Puig de Ros); бутик-атмосфера крепости (Cala Blava/Enderrocat); максимум сервисов (Maioris).
Образ жизни
- Купание у утёсов: в Mhares Sea Club — лестницы в море, бассейн, ресторан и закаты.
- Гольф и спорт:Golf Maioris рядом; веломаршруты по равнине Льюкмайора.
- Прогулки с историей: вдоль старых каменоломен песчаника marès, из которого «золотеют» фасады Пальмы.
- Семейные выезды: пляж и аквапарк Arenal близко; рынки и галереи Пальмы ~25 мин.
Транспорт и сервис
- Аэропорт: ~15–20 мин по MA-19
- Центр Пальмы: ~25 мин; S’Arenal: ~10 мин
- Общественный транспорт: региональные автобусы через Льюкмайор/Ареналь (линии 5xx)
- Магазины и медицина: повседневное — в Maioris/Puig de Ros; крупные супермаркеты, клиники и банки — в Льюкмайоре и Пальме
Климат и природа
300+ солнечных дней (~2750 ч), средняя 17–18 °C, тёплое сухое лето и мягкая зима—террасы работают как дополнительные комнаты круглый год.
Инвестиционный взгляд
- Премия локации: быстрый доступ к аэропорту/Пальме формирует устойчивый спрос.
- Якоря образа жизни: Mhares Sea Club и Golf Maioris поддерживают привлекательность.
- Ограниченное предложение: охрана утёсов и дефицит участков поддерживают стоимость.
- Сценарии: основное жильё, дача низкого ухода, долгосрочная аренда менеджерского уровня.
Чек-лист покупателя
- Ориентация и зимнее солнце (окт–фев).
- Соль и фурнитура: дерево/металл, уплотнения стеклопакетов.
- Теплокомфорт: изоляция, реверсивный кондиционер, тени; тёплые полы.
- Влага и дренаж: кровля, уровни сада, отвод ливней.
- Парковка: въезд/закреплённое место.
- Шум и приватность: проверяйте вечерами/в выходные.
- Работы и разрешения на побережье.
FAQ
Подходит для ПМЖ? Да: тишина, морской воздух, Пальма ~25 мин, аэропорт ~15–20 мин.
Интернет для удалёнки? Оптика есть/расширяется; мобильный 4G/5G стабилен (уточняйте адресно).
Где купаются без песчаного пляжа? На платформах у утёсов; в Mhares Sea Club есть лестницы в море, бассейн и ресторан.
Гольф и фитнес? Golf Maioris 5–10 мин; фитнес и падел-корт в районе Maioris/Puig de Ros.
Готовы купить?
Вилла с видом на море, тихий дом второй линии или современная новостройка под зимнее солнце—мы подберём дома в Puig de Ros улица за улицей.
