Купить дом в Кала-Пи – тихие бухты, большое небо, жизнь на юге Майорки

Дом там, где скалы встречают бирюзовую бухту

Покупка домов в Cala Pi — выбор адреса на юге Майорки: уединённо, но с удобной связью. Узкая, защищённая бухта между медовыми скалами, сосновая тень, прозрачная вода и маленький песчаный пляж в конце «лестницы-открытки». Вокруг дома на продаже в Кала-Пи варьируются от вилл с видом на море на краю скал до спокойных семейных домов второй линии на тихих улочках — пейзаж и приватность без отказа от Пальмы и аэропорта.

Коротко о месте

Муниципалитет: Льюкмайор (Южная Майорка)
Аэропорт Пальмы (PMI): ~35–40 мин на авто (~31 км)
Центр Пальмы: ~40 мин (≈40 км)
Ближайшие сервисы: Льюкмайор и Кампос (~25–30 мин)
Объекты: башня Cala Pi (XVII в.), талайотический Capocorb Vell, утёсы Cap Enderrocat
Для кого: семьи, любители моря, удалёнщики, владельцы вторых домов
Атмосфера: малоэтажность, мало шума, много неба; закаты и морской бриз

Почему покупать дом в Кала-Пи?

Ритм лёгкий: купание или сап-борд в защищённой бухте, вечером мягкий бриз эмбат на террасах, обращённых к юго-западу. Рядом Es Trenc и Ses Covetes, а до школ, клиник и культурной жизни Пальмы — рукой подать. По сравнению с «горячими» зонами юго-запада недвижимость в Кала-Пи спокойнее, небо шире и приватности больше.

История: башня Торре де Кала Пи (1663) подавала сигналы о корсарах; внутри острова бронзовый век Capocorb Vell — круги и башни старше Рима.

Что реально продаётся

Виллы с видом на море: приподнятые участки, террасы, веранды, бассейны, круглогодичный аутдор.
Дома второй линии: 3–5 спален, сады, тихие улицы; тропы по утёсам в нескольких минутах.
Современные новостройки: большие витражи, реверсивный кондиционер, тёплые полы, энергоэффективность.
Объекты под обновление: крепкие коробки на отличных участках — добавьте изоляцию, столярку, современные кухни.

Подсказка: парковка вне сезона проста, летом — при наличии въезда/места; лифтов почти нет; проверьте зимнее солнце на террасах.

Микролокации и сравнения

Кала-Пи (ядро): ближе всего к лестнице на пляж, максимум «энергии бухты».
Вальгорнера: выше и просторнее; крупные участки и панорамы — для приватности и закатов.
Cap Enderrocat / Cala Blava: драматичные утёсы, бутик-люкс, ближе к Пальме.
Sa Ràpita / Ses Covetes: дни на Es Trenc и более оживлённое лето.

Формула: приватность и дух бухты (Кала-Пи), бесконечный пляж (Са Рапита), утёсы рядом с Пальмой (Кала Блава/Эндеррокат).

Образ жизни

Бухта: малая, защищённая, для семей; купайтесь рано и катайтесь при слабом ветре.
Тропы вдоль берега: к Cap Enderrocat на север или по песчаниковым полкам на юг.
Вело и сельская местность: тихие дороги к равнине Льюкмайора и Capocorb Vell.
Пляжи по дороге: Es Trenc, Ses Covetes, Cala Llombards ~30–40 мин.

Быт (взгляд резидента)

Покупки: мини-маркеты и кафе в Кала-Пи; супермаркеты и банки — Льюкмайор/Кампос.
Медицина: первичка рядом, крупные больницы — Пальма (30–40 мин).
Школы: местные — в Льюкмайоре; международные — Пальма (35–45 мин).
Связность: MA-6015/MA-19; оптика расширяется — проверяйте адресно.

Климат и природа

300+ солнечных дней (~2750 часов), средняя 17–18 °C, лето 28–32 °C сухое и тёплое, зима 12–18 °C мягкая. Бризы смягчают жару на скалах; террасы — это дополнительные комнаты.

Инвестиционный взгляд

Премия за пейзаж: утёсы и фирменная бухта держат спрос.
Близость без суеты: аэропорт/Пальма рядом, ритм улиц медленный.
Ограниченное предложение: охрана побережья и малоэтажность поддерживают долгосрочную стоимость.
Сценарии использования: основное, второе жильё, база с низким обслуживанием.

ROI: входная цена за м² обычно ниже, чем в Пальме/ЮЗ, при большей приватности и «дивиденде закатов».

Чек-лист покупателя

Ориентация и зимнее солнце.
Соль/коррозия: столярка, металл, уплотнения.
Тепловой комфорт: изоляция, реверсивный кондиционер, тени; тёплый пол +.
Влага: кровля, дренаж, уровни сада.
Парковка летом.
Шум соседства: проверяйте в разное время.
Работы и разрешения, особенно у кромки скал.

Расстояния

Кала-Пи ↔ PMI: ~35–40 мин (~31 км)
Кала-Пи ↔ центр Пальмы: ~40 мин (≈40 км)
Кала-Пи ↔ Льюкмайор: ~25–30 мин (~18 км)
Кала-Пи ↔ Es Trenc: ~35–40 мин (~26 км)

FAQ

Годится для ПМЖ? Да — мягкий климат, тишина, сервисы в 25–30 мин.

Интернет? Оптика на главных улицах и расширяется; 4G/5G стабилен на улице.

Парковка летом? Реально при въезде/месте; проще на внутренних улицах.

Пешком до пляжа? В центре Кала-Пи 5–12 мин; из Вальгорнеры — короткая поездка/прогулка по утёсам.

Краткосрок? Зависит от зоны; многие выбирают ПМЖ/ЛТ аренду.

Готовы купить дом в Кала-Пи?

Скажите, что видите: виллу с видом на море, тихий дом второй линии или современную новостройку под зимнее солнце. Мы подберём лучшие дома в Кала-Пи улица за улицей.

Недвижимость с лицензией на аренду для отдыха на Cala Pi - Mallorca Юг (3)

Войти

Войти

Зарегистрироваться

Войти

Войти

Зарегистрироваться

Войти

Войти

Зарегистрироваться

Купить дом в Кала-Пи – тихие бухты, большое небо, жизнь на юге Майорки

Дом там, где скалы встречают бирюзовую бухту

Коротко о месте

Почему покупать дом в Кала-Пи?

Что реально продаётся

Микролокации и сравнения

Образ жизни

Быт (взгляд резидента)

Климат и природа

Инвестиционный взгляд

Чек-лист покупателя

Расстояния

FAQ

Готовы купить дом в Кала-Пи?

Конфигурация файлов cookie