Новые комплексы в Пагуэра (Peguera) — Юго-Запад Майорки
Свежий старт между сосновыми холмами и тремя золотыми пляжами
Покупка новостройки в Пагуэра — это выбор одного из самых удобных для жизни уголков юго-запада Майорки: песчаные бухты, прогулочный бульвар и подступы к горам Серра-де-Трамунтана. Район (официально Peguera, широко известен как Paguera) сочетает спокойный прибрежный ритм и сервис круглый год—идеален, если вы сравниваете новые объекты в Пагуэра с Санта-Понсой, Камп-де-Мар или Порт д’Андрач. Проекты здесь ставят в приоритет пространство, свет и энергоэффективность—готовые квартиры и виллы в новостройках с современным комфортом и средиземноморским характером.
Интересный факт: название Peguera связано со старыми смолокурнями—pegueres—в сосновых лесах. Рядом в Кала-Форнельс — знаменитый террасный комплекс архитектора Педро Отзоупа: арки, черепица и землистые тона каскадом к морю.
Почему Пагуэра (кратко)
- Пляжи: Palmira, Torà, La Romana—три семейных пляжа, соединённых набережной.
- Образ жизни: кафе на Boulevard de Peguera, лесные тропы, прозрачные бухты для купаний.
- Доступность: Пальма ~20–25 мин; Порт д’Андрач ~10–15 мин; Аэропорт ~30–35 мин.
- Гольф и марины: Golf de Andratx, Golf Santa Ponsa, Port Adriano, Port d’Andratx.
- Школы и медицина: международные школы ЮЗ; частные клиники в Санта-Понсе/Пальме.
Что означает «новостройка» здесь
Новые проекты Пагуэры — это комфорт, эффективность и удобство эксплуатации.
- Квартиры: бутик-дома у бульвара или в тихих улицах: большие террасы, лифт, подземный паркинг, бассейн, сады.
- Пентхаусы и дуплексы: больше внешнего пространства, солярии на крыше, частичные виды на море/горы, кладовые.
- Таунхаусы: частные сады, 3–4 спальни, open-space—для семей.
- Виллы: чистая архитектура, панорамное остекление, бассейн и участки с низким уходом—между морем и сосновыми склонами к Cala Fornells.
Типичные спецификации: энерго-класс A/B, аэротермия, тёплые полы, канальная климатизация, двойные/тройные стеклопакеты, места с подготовкой под EV, pre-smart-home.
Микролокации (выберите атмосферу)
- Palmira (центр/пляж): максимум удобств и шаг до пляжа; отлично без автомобиля.
- La Romana: чуть тише, быстрый доступ к песку, приватность во второй линии.
- Склоны Cala Fornells: живописные спуски к бухтам, террасная застройка—виды и спокойные вечера.
- К Costa de la Calma / Santa Ponsa: практично для поездок и школ, сохраняя пляжный образ жизни.
На каждый день — важные расстояния
- Центр Пальмы: ~20–25 мин (MA-1)
- Аэропорт (PMI): ~30–35 мин
- Port d’Andratx / Camp de Mar: ~10–15 мин
- Гольф: Golf de Andratx ~10 мин; Santa Ponsa ~12–15 мин; T Golf ~15–20 мин
- Марины: Port Adriano ~12–15 мин; Port d’Andratx ~15 мин
- Международные школы: ~15–25 мин
Стиль жизни: три пляжа, бульвар и сосновые холмы
Новостройка в Пагуэра — это утренние заплывы на Palmira, кофе на бульваре, сап-борд с Torà и закаты над La Romana. За городком тропы ведут к видам на Драгонеру; вдоль берега — лестницы в скалах для тихих купаний. Выходные — рынки Порт д’Андрач, рестораны Port Adriano и спокойные бухты Camp de Mar.
Рынок и инвестиции (информация, не совет)
- Спрос: ходибельность, 3 безопасных пляжа, школы/медицина, быстрая MA-1.
- Предложение: мало участков у моря; бутик-масштаб поддерживает долгосрочную стоимость.
- Аренда: сильный долгосрочный спрос; краткосрочная регулируется—всегда проверяйте разрешения.
- Факторы ценности: ориентация (зимнее солнце), наружные зоны, паркинг/лифт, энергоэффективность, видовые коридоры.
Чек-лист покупателя (для юго-запада)
- Ориентация и бризы: террасы на юг/запад для золотого света; морской бриз embat охлаждает вечера.
- Шумовая карта: удобство бульвара vs. тишина улиц—посетите утром и вечером.
- Практичность круглый год: лифт + паркинг + кладовая; шаги до магазинов и пляжа.
- Спеки и эффективность: аэротермия/тёплый пол, класс остекления, солнцезащита.
- Правила сообщества: питомцы, аренда, зарядка EV, сезон бассейна.
История и локальный колорит
До туризма здесь добывали сосновую смолу—pegueres. После летнего дождя пахнет смолой и солью. Над Cala Fornells — «пуэбло» Отзоупа: криволинейные стены, черепица и бугенвиллия к морю.
Подходит ли вам Пагуэра?
Если в шорт-листе новые комплексы Пагуэра, квартиры в новостройках Пагуэра или новые виллы Пагуэра, вы ищете солнце, ежедневное море и дом на все сезоны. Мы отфильтруем варианты по свету, шуму, ходибельности и видам, чтобы объект в Пагуэра был удачным с первого дня.
