С любовью отремонтированный таунхаус в Феланитксе с лицензией на аренду

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Восток • Год постройки: 1900 • Последняя реставрация: 2025 • Общая площадь: 486 ㎡ • Спальни: 5 • Ванные комнаты: 4 • Площадь участка: 304 ㎡ • Парковка: 1 • Террасa • Камин • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Полы с подогревом • Источник нагрева: Теплонасос

Этот элегантный и с любовью отреставрированный таунхаус XVII века расположен в самом центре Феланиткса, всего в одной минуте от очаровательной пешеходной зоны, и сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт. Здание реставрируется с особой тщательностью с использованием традиционных материалов, полностью сохраняя свой первоначальный характер с фасадами из натурального камня, каменными арками, оригинальными деревянными балочными потолками, историческими дверями и искусно выполненной цементной плиткой. Завершение работ запланировано на 12/25. Высококачественные материалы, теплые природные тона и продуманная концепция освещения обеспечивают элегантность, неподвластную времени. Особняк состоит из стильно отремонтированного главного дома, средиземноморского патио и отдельного флигеля. На первом этаже главного дома вы найдете привлекательную входную зону, кабинет, гостевой туалет, подсобное помещение и гостиную-столовую открытой планировки с камином, которая гармонично сочетается с современной кухней и имеет прямой выход во внутренний дворик. На втором этаже находятся две спальни, ванная комната и эксклюзивная главная спальня с камином, гардеробной, собственной террасой и роскошной ванной комнатой с отдельно стоящей ванной. На втором этаже находится еще одна спальня с ванной комнатой и уютная гостиная с выходом на просторную террасу на крыше. Всего в особняке 5 спален и 4 ванные комнаты. Очаровательный флигель с фасадом из натурального камня имеет собственный выход на улицу и вмещает гараж на одну большую или две маленькие машины, а также техническое помещение на первом этаже, в то время как на верхнем этаже находится отдельная квартира со спальней, ванной комнатой и гостиной/столовой с предварительной установкой мини-кухни - идеально подходит для гостевой квартиры, офиса или частной студии. Средиземноморский внутренний дворик соединяет оба здания и представляет собой тихий, защищенный оазис с бассейном, крытой обеденной зоной, стильной зоной барбекю, террасами и пышными насаждениями. Современные удобства, такие как полы с подогревом, кондиционер, система вентиляции, сигнализация, автоматический полив, оптоволоконный интернет и окна с защитой от солнца, обеспечивают максимальный комфорт во всем доме. Кроме того, дом имеет лицензию на сдачу в аренду, что делает его не только элегантным частным домом, но и чрезвычайно привлекательным объектом для инвестиций. Этот уникальный таунхаус сочетает в себе историческую красоту, высококачественные материалы и современный стиль жизни, предлагая стильный, гармоничный и привлекательный дом в самом сердце Феланиткса.

Felanitx: Расположение и район этой недвижимости

Феланиткс расположен в живописной холмистой местности на юго-востоке Майорки. Город находится у подножия горы Пуиг-де-Сан-Сальвадор со знаменитым, основанным в 1342 году монастырем Сантуари, откуда открывается фантастический вид на остров. Город расположен во втором по величине винодельческом регионе острова, и виноградные лозы характеризуют облик почти всех городских въездов. В старом городе есть множество извилистых улочек, которые рассказывают об очаровании прошлых времен. Каждое воскресенье рынок приглашает вас прогуляться по пешеходной зоне, а также по идиллическому рыночному залу. Внушительная церковь Сан-Мигель XVI века расположена в центре города, а просторная лестница предлагает прекрасную возможность для фотосъемки в любое время дня. До Порто-Колома, крупнейшей естественной гавани на Майорке, принадлежащей Феланитксу, можно добраться за 10 минут на машине. Здесь вас ждут многочисленные рестораны, бары и кафе, а также романтические бухты. Эксклюзивное 18-луночное поле для гольфа Vall D'or также находится в 15 минутах езды. Аэропорт находится примерно в 35 минутах езды.

Информация об энергии

Год постройки: 1900 • Уровень энергопотребления: 24.5 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 6.66 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: A • Тип отопления: Тепловой насос • Показатель энергоэффективности: A

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.