Элегантность и комфорт рядом с Пальмой

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Центральный район • Год постройки: 2024 • Последняя реставрация: • Общая площадь: 426 ㎡ • Всего комнат: 6 • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 6 • Жилая площадь: 426 ㎡ • Площадь участка: 616 ㎡ • Балконы: 1 • Парковка: 4 • Террасa • Кухня • Камин • Кондиционер • Лифт • Доступность для инвалидных колясок • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Центральное отопление, Полы с подогревом, Полностью с кондиционером • Тип напольного покрытия: Кафель

Эта роскошная вилла площадью более 400 м² расположена в муниципалитете Марратси в тихом жилом районе. Торговые центры, супермаркеты, спортивные центры и международные школы находятся всего в нескольких минутах езды. Пальма и аэропорт также находятся менее чем в 10 минутах езды.
Дом занимает три этажа. Войдя в дом, вы сразу же заметите светлую, просторную гостиную и столовую, из которой есть прямой выход на террасу и в сад - чрезвычайно уютное и гостеприимное пространство. В каждом уголке есть прекрасные детали: грамотно спроектированные и продуманно распределенные комнаты, скрытое светодиодное освещение для создания идеальной атмосферы на все случаи жизни, и все это контролируется системой "умный дом" для максимального удобства. На этом же этаже находится просторная спальня с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей.
Наверху застекленный коридор ведет к двум спальням с двуспальными кроватями, каждая со своей ванной комнатой, а также к впечатляющей главной спальне с большой гардеробной и полностью оборудованной ванной комнатой с ванной и душем с гидромассажной колонной.
В подвале находится просторный гараж на несколько автомобилей, большая игровая комната с баром и техническое помещение дома. Подвал имеет естественное освещение и, как и остальная часть дома, оснащен системой управления "умный дом", полом с подогревом и кондиционером.
Снаружи есть красивая терраса, возвышающаяся над садом. Бассейн имеет встроенную джакузи и зону чил-аут для отдыха рядом с ним. Сад не требует особого ухода, с высококачественным искусственным газоном, окружен живой изгородью и пальмами, которые обеспечивают уединение.
Дом оснащен зональным подогревом полов с использованием аэротермальной энергии, системой кондиционирования воздуха по воздуховодам и солнечными батареями с аккумуляторами, что делает дом практически самодостаточным.

Marratxi: Расположение и район этой недвижимости

Марратси - все более популярный район Майорки, расположенный менее чем в 20 км к северу от Пальмы. С населением более 37 000 человек, проживающих в деревнях Понт-д'Инка, Пла-де-на-Теса, Са-Кабанета и Портол, относительно зажиточный Марратси привлекает местных жителей, ищущих более просторное и спокойное место жительства, чем то, которое они могут найти в Пальме. Он известен своими гончарными изделиями - терракотовыми горшками, тарелками и другой утварью. Ежегодно здесь проводится праздник Фира-дель-Фанг, объединяющий ремесленное мастерство с местной гастрономией. Классические сиуреллы являются символом майоркских традиций, как и расположенные здесь торговые центры. Марратси предлагает жителям услуги и удобства большого города, а также жилые районы, расположенные в непосредственной близости от Пальмы, где можно насладиться уединением и спокойствием, а также виллы с красивыми садами и бассейнами. Здесь вы также найдете один из крупнейших торговых центров Mallorca Fashion Outlet, который предлагает множество вариантов проведения досуга, магазины одежды, рестораны и кинотеатр. Кроме того, в урбанизации Марратсинет находится один из крупнейших на Майорке кортов для игры в паддл - Open Marratxi. Этот муниципалитет идеально подходит для семейного отдыха, поскольку здесь есть несколько школ и даже две международные школы, предлагается широкий выбор спортивных мероприятий для всех возрастов, а также всего 10 минут езды от аэропорта и менее 10 минут от столицы Пальмы.

Информация об энергии

Год постройки: 2024 • Уровень энергопотребления: 33.0 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 10.0 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: B • Показатель энергоэффективности: B

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.