Дизайнерский "Möwe" в популярном месте с лицензией на аренду для отдыха

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Юго-Запад • Год постройки: 2007 • Последняя реставрация: 2023 • Общая площадь: 588 ㎡ • Спальни: 5 • Ванные комнаты: 5 • Жилая площадь: 479 ㎡ • Площадь участка: 1.168 ㎡ • Парковка: 3 • Террасa • Кухня • С мебелью • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Полы с подогревом • Источник нагрева: Теплонасос • Тип напольного покрытия: Каменный пол

На возвышенности в популярной урбанизации Кала Мармасен, расположенной над Портом Андрач, находится эта современная вилла, так называемая "чайка", с далеко простирающимися видами на залив и окружающий холмистый ландшафт. Окрестности характеризуются спокойствием, зрелым соседством и уединением - редкое сочетание вблизи гавани. Участок площадью около 1 168 м² с двух сторон граничит с зеленой зоной, что гарантирует спокойное времяпрепровождение на свежем воздухе. Архитектура подчеркивает четкие линии, открытую планировку и большие окна, которые наполняют каждую комнату средиземноморским светом. На первом этаже гостиная зона плавно переходит от входа к просторным террасам, где расположены столовая, кухня, телевизионная комната и три спальни. Каждая зона ориентирована на открытый воздух, и жизнь здесь почти автоматически переходит на террасы с видом на зелень или на воду. На верхнем этаже расположены еще две спальни, дополнительная гостиная и гараж с прямым выходом в дом - идеальное место для семей или гостей с собственным уединением. Общая площадь виллы составляет 588 м², что позволяет использовать ее на трех уровнях для личного проживания, приема гостей, организации домашнего офиса или студии. Бассейн площадью почти 67 м² является центральным элементом открытой площадки - выложенный из натурального камня, с шезлонгами, окруженный пальмами и бугенвиллиями. Оснащенный кондиционерами, полами с подогревом, полами из натурального камня и системой "умный дом", дом отвечает современным стандартам жизни, не жертвуя своим средиземноморским характером. Вилла была капитально отремонтирована в 2023 году. Это не просто второй дом, а возможность в полной мере насладиться Майоркой в любое время года - в тишине, залитой светом и с ощущением, что вы уже приехали.

Port Andratx: Расположение и район этой недвижимости

Расположенная у подножия гор Трамунтана природная гавань Пуэрто-де-Андраткс находится примерно в 5 км от Андраткса и окружена пляжами с кристально чистой водой, такими как Кала Лламп, Кала Морагес и Кала д'Эгос. Небольшой портовый городок - космополитичное и оживленное место, где смешиваются культуры, где сочетаются шопинг, солнце и ночная жизнь. Самая оживленная часть города сосредоточена на променаде и набережной, где находится здание рыбного рынка - свидетельство рыболовства, где утром можно купить свежий улов рыбаков. Пуэрто-де-Андрач предлагает разнообразные развлечения на море и располагает одной из самых хорошо оборудованных пристаней для яхт на островах - "Клуб де Вела дель Пуэрто-де-Андрач".

Информация об энергии

Год постройки: 2007 • Уровень энергопотребления: 76.0 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 23.2 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: D • Тип отопления: Тепловой насос • Показатель энергоэффективности: D

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.