Частный загородный дом с фантастическим панорамным видом

Удобства и особенности данной финки

Тип: Финка • Регион: Центральный район • Год постройки: 2009 • Общая площадь: 398 ㎡ • Всего комнат: 6 • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 5 • Жилая площадь: 398 ㎡ • Площадь участка: 2,07 ㏊ • Парковка: 2 • Террасa • Кухня • Камин • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Полы с подогревом, Канальная система кондиционирования • Источник нагрева: Дизель • Тип напольного покрытия: Кафель, Паркет, Каменный пол

Этот деревенский дом находится на окраине города Ллуби, в привилегированном месте с удобным подъездом по асфальтированной дороге. Дом расположен на самой высокой части участка, что гарантирует захватывающий и беспрепятственный вид на Серра-де-Трамунтана.
Главное здание было построено в 2009 году и включает в себя четыре спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает приватность и комфорт для всех жильцов. На первом этаже находятся три спальни, а также гостиная-столовая, кухня и гостевой туалет. На верхнем этаже находится еще одна спальня с собственной ванной комнатой.
Дом располагает несколькими террасами и крытыми площадками, а великолепный бассейн площадью 74 м² является идеальным местом для наслаждения солнечными днями. Как из дома, так и из бассейна открывается совершенно беспрепятственный панорамный вид на Серра-де-Трамунтана. Кроме того, в полуподвальном помещении есть большая, залитая светом комната, которая идеально подходит для обустройства тренажерного зала или отдельной квартиры.
Просторная открытая площадка может быть использована в различных целях. Участок площадью 20 000 м² в настоящее время практически не используется, что дает прекрасную возможность разбить на нем сад или культивационный участок. Потенциал участка значительно увеличивается благодаря наличию собственного колодца, который является важным ресурсом для любого ландшафтного проекта. К участку ведут две подъездные дороги, что обеспечивает гибкий доступ.
Несмотря на близость к деревне Ллуби и известному скиту, размер участка в сочетании с его расположением гарантирует полное уединение.
Особого внимания заслуживает прочная конструкция: Каменные полы уложены в основных жилых помещениях, а в спальнях - натуральные деревянные полы с масляным подогревом. На участке есть собственная скважина, и он подключен к общественной электросети. Модернизация ванных комнат и кухни с целью приведения их в соответствие с современным стилем жизни, а также инвестиции в установку солнечных батарей могут значительно повысить энергоэффективность и существенно увеличить стоимость недвижимости.
Этот участок идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость с большим пространством, потрясающими видами и возможностью создать дом своей мечты в естественной и спокойной обстановке.

Llubí: Расположение и район этой недвижимости

Ллуби находится в центре Майорки и насчитывает около 2 500 жителей. Он славится своими каперсами, которые продаются по всему миру. В течение всего года здесь проводится множество мероприятий для семей. Здесь есть несколько кофеен, супермаркеты, спортивный центр с открытым бассейном, школа, аптека, железнодорожная станция и зарядная станция для электромобилей. В Ллуби также есть множество ресторанов, например, небольшой минималистский отель-ресторан "Дайка". Можно прогуляться до Эрмиты - места, где по воскресеньям собираются местные жители на пикники и барбекю, а также есть детская площадка. По вторникам здесь проходит разнообразный рынок. Ллуби расположен примерно в 20 минутах езды от пляжей Алькудии и в 35 минутах езды от центра Пальмы и аэропорта.

Информация об энергии

Год постройки: 2009 • Уровень энергопотребления: 134.9 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 38.0 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: E • Тип отопления: Дизель • Показатель энергоэффективности: E

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.