Очаровательная отремонтированная и полностью меблированная финка с лицензией ETV, готовая к проживанию, с бассейном.

Удобства и особенности данной финки

Тип: Финка • Регион: Центральный район • Год постройки: 2008 • Последняя реставрация: 2023 • Общая площадь: 300 ㎡ • Всего комнат: 5 • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 3 • Жилая площадь: 300 ㎡ • Площадь участка: 1,5 ㏊ • Балконы: 1 • Парковка: 6 • Террасa • Кухня • С мебелью • Доступность для инвалидных колясок • Бассейн • Отопление: Центральное отопление, Сплит-система кондиционирования • Источник нагрева: Дизель • Тип напольного покрытия: Кафель, Каменный пол

Этот очаровательный и полностью модернизированный (2023 г.) загородный дом расположен на окраине города Ллуби и предлагает полное уединение, а также впечатляющие виды на зелень, открытую местность и горы. Красивый каменный фасад придает дому аутентичный средиземноморский характер, который органично вписывается в окружающий ландшафт и оливковую рощу.
Дом занимает два этажа и состоит из шести комнат, включая четыре светлые спальни и три ванные комнаты, одна из которых с ванной. Большие окна обеспечивают естественное освещение и создают теплое, гостеприимное пространство, пронизанное деревенским шармом. В интерьере есть встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, отдельное подсобное помещение и кладовые. Изюминкой является зимний сад, который продлевает время, проведенное на свежем воздухе. Стоит также отметить очаровательную зону барбекю и чил-аут.
Комфорт гарантирован круглый год благодаря центральному масляному отоплению с радиаторами и кондиционированию помещений с помощью сплит-систем. Дом питается электричеством от общественной сети, имеет собственную скважину и лицензию ETV для сдачи в аренду на время отпуска с хорошими результатами.
Снаружи - красивый сад с орошением, открытый бассейн, живописный пруд, различные террасы для разного времени суток и балкон - идеальное место для наслаждения спокойствием. В доме есть шесть парковочных мест, сигнализация и выложенный камнем вход, который придает дому особый характер.
Этот готовый к заселению дом, со вкусом обставленный и оборудованный, также представляет собой уникальную возможность для бизнеса. Этому способствуют такие характеристики, как собственное сельскохозяйственное производство, включая ожидаемые 650 литров оливкового масла в 2025 году, а также полностью сформированная концепция аренды с активными агентствами, собственным веб-сайтом и программным обеспечением для аренды. Недвижимость предлагает гармоничное сочетание аутентичности, современного комфорта, сельского очарования и потенциала для получения дохода.
Дополнительные характеристики: Лицензия ETV на 8 человек, собственная скважина, электричество, солнечные батареи, центральное отопление, бассейн, парковка.

Llubí: Расположение и район этой недвижимости

Ллуби находится в центре Майорки и насчитывает около 2 500 жителей. Он славится своими каперсами, которые продаются по всему миру. В течение всего года здесь проводится множество мероприятий для семей. Здесь есть несколько кофеен, супермаркеты, спортивный центр с открытым бассейном, школа, аптека, железнодорожная станция и зарядная станция для электромобилей. В Ллуби также есть множество ресторанов, например, небольшой минималистский отель-ресторан "Дайка". Можно прогуляться до Эрмиты - места, где по воскресеньям собираются местные жители на пикники и барбекю, а также есть детская площадка. По вторникам здесь проходит разнообразный рынок. Ллуби расположен примерно в 20 минутах езды от пляжей Алькудии и в 35 минутах езды от центра Пальмы и аэропорта.

Информация об энергии

Год постройки: 2008 • Уровень энергопотребления: 144.0 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 39.0 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: E • Тип отопления: Дизель • Показатель энергоэффективности: E

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.