Dwa bloki mieszkalne w odległości spaceru od plaży

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu

Typ: Dom • Region: South East • Rok budowy: 1980 • Całkowita powierzchnia: 545 ㎡ • Sypialnie: 17 • Łazienki: 12 • Powierzchnia działki: 2.800 ㎡ • Taras • Basen • Rodzaj ogrzewania: Olej • Rodzaj podłogi: Płytki

Oferta ta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą, niezależne nieruchomości w poszukiwanej lokalizacji w pobliżu plaży, które razem stanowią rzadkie połączenie natychmiastowego dochodu z turystyki i długoterminowego potencjału rozwoju. Pierwsza nieruchomość to śródziemnomorski kompleks apartamentów z ważną licencją ETV, która pozwala na wynajem wszystkich sześciu jednostek oddzielnie w celach turystycznych. Na działce o powierzchni 1.000 m² znajduje się 305 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej w pięciu mieszkaniach z dwiema sypialniami i jednym mieszkaniu z jedną sypialnią. Dzięki klimatyzacji i ogrzewaniu olejowemu z grzejnikami we wszystkich jednostkach mieszkalnych, nieruchomość może być wynajmowana przez cały rok - decydujący czynnik dla stabilnego, atrakcyjnego dochodu. Bieżące zarządzanie zostało zoptymalizowane tak, aby zameldowania i wymeldowania mogły być przeprowadzane przy minimalnej liczbie pracowników. Dobrze utrzymany wspólny basen o powierzchni 37 m² i odległość do plaży zapewniają niezmiennie wysoki popyt turystyczny, a tym samym ponadprzeciętne obłożenie przez cały rok. Druga nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 800 m² i składa się z sześciu jednakowej wielkości jednostek mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej 240 m². Każda jednostka oferuje sypialnię, salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę i jest idealna do długoterminowego wynajmu osobom prywatnym lub parom. Nieruchomość ta korzysta również z cichej lokalizacji w pobliżu plaży, co skutkuje stabilnym i niezawodnym popytem na przestrzeń życiową. Dodatkowy potencjał rozwoju jest szczególnie atrakcyjny: nieruchomość można podzielić i powiększyć o 300 m² powierzchni mieszkalnej w niezabudowanej części. Otwiera to możliwość stworzenia dodatkowych lokali mieszkalnych lub modernizacji istniejącej struktury, a tym samym znacznego zwiększenia wartości nieruchomości. Ponieważ obie nieruchomości bezpośrednio ze sobą sąsiadują, istnieje dodatkowa korzyść strategiczna: połączone wykorzystanie lub przyszły ogólny rozwój jest łatwo możliwy i oferuje różnorodne efekty synergii - od wspólnego zarządzania po potencjalne scenariusze ekspansji. Razem, te dwie nieruchomości oferują wyjątkową bazę inwestycyjną: natychmiastowy komercyjnie opłacalny dochód z turystyki z licencjonowanego obiektu ETV łączy się z trwałym dochodem z wynajmu i możliwościami rozwoju z drugiej nieruchomości. Połączenie, które chroni kapitał, dywersyfikuje dochody, a jednocześnie pozostawia miejsce na strategiczny wzrost wartości - a wszystko to w lokalizacji charakteryzującej się bliskością plaży, wysoką jakością życia i długoterminowym popytem.

Cala d'Or: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Cala d'Or, "złota zatoka", to społeczność licząca około 4000 mieszkańców w regionie Migjorn, położona zaledwie 60 kilometrów na południe od Palmy. Najbliższe duże miasto Santanyí oddalone jest o około 15 kilometrów. Z lotniska w Palmie do Cala d'Or jedzie się około godziny. Surowe wybrzeże klifowe wokół Cala d'Or jest poprzecinane licznymi małymi, drobnymi piaszczystymi zatoczkami - każdy znajdzie tu coś dla siebie. Spacerując po Cala d'Or, zauważysz wyraźną różnicę w stosunku do zwykłych kurortów Majorki: budynki mają zwykle tylko dwa piętra, wszędzie urzeka biała fasada, a wzdłuż ulic rosną sosny. Sześcienna architektura lub cały styl Cala d'Or przypomina Ibizę. Sześcienna architektura lub cały styl Cala d'Or przypomina Ibizę. W miesiącach letnich zawsze jest tu tętniąca życiem rozrywka; poza sezonem Cala d'Or jest znacznie spokojniejsza. Oprócz dużego deptaka z licznymi sklepami i restauracjami, który biegnie przez miasto, istnieje również tak zwana "stara dzielnica". Znajduje się ona w pobliżu deptaka, ale nadal jest cudownie cicha i zdominowana przez ibizańskie domy. Ekskluzywna marina, z prawie 600 miejscami do cumowania, jest jedną z większych i bardziej luksusowych marin i oferuje szeroki wybór barów i restauracji. Warto tu spędzić czas zwłaszcza wieczorem i podziwiać piękny zachód słońca.

Informacje o energii

Rok budowy: 1980 • Rodzaj ogrzewania: Olej

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.