Działka z projektem i widokiem na zatokę w Son Gual

Udogodnienia i cechy szczególne tego gruntu

Typ: Grunt • Region: Central • Powierzchnia działki: 2.054 ㎡

Działka ta znajduje się w obszarze Son Gual i charakteryzuje się podwyższoną pozycją, oferując niezakłócony widok na zatokę Palma. Jest to jedna z niewielu działek dostępnych obecnie na rynku z takim widokiem. Okolica charakteryzuje się spokojem i prywatnością i znajduje się w rozwijającej się dzielnicy mieszkalnej, zaledwie 15 minut od Palmy.

Działka jest sprzedawana z projektem i pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego z basenem. Obecny projekt przewiduje dom o powierzchni mieszkalnej 340 m², rozmieszczony na parterze i pierwszym piętrze, z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Jednak w porównaniu z innymi działkami w Son Gual, ta oferuje wyższą możliwość zabudowy wynoszącą 1 m³ na m² powierzchni działki. Oznacza to, że obecny projekt wykorzystuje tylko około połowy dozwolonej kubatury budynku. W rezultacie istnieje możliwość znacznego powiększenia przestrzeni mieszkalnej, na przykład poprzez budowę piwnicy lub dodatkowej kondygnacji - w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Na zewnątrz taras i basen zostały zaplanowane tak, aby jak najlepiej wykorzystać południowo-zachodnią orientację działki. Taka orientacja zapewnia mnóstwo światła dziennego przez cały dzień, a także imponujące zachody słońca nad zatoką. Wielkość działki i przepisy budowlane oferują większą elastyczność niż większość innych opcji w okolicy, umożliwiając zarówno realizację istniejącego projektu, jak i rozbudowę większej nieruchomości.

Należy pamiętać, że sprzedaż tej działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Son Gual: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Son Gual to dzielnica mieszkaniowa położona około 15 km od Palmy. Znajduje się w pobliżu Sant Jordi i Puntiró, z łatwym dostępem drogowym do Palmy, Can Pastilla, Arenal i lotniska. Jest także domem dla renomowanego pola golfowego położonego w pobliżu dzielnicy mieszkalnej, która jest tak nowo opracowana, że wiele ulic pozostaje nienazwanych. Posiada wiele fantastycznych działek pod budowę domów jednorodzinnych w spokojnym i prywatnym otoczeniu, idealnym dla rodzin.

Informacje o energii

W trakcie realizacji

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.