Twee appartementenblokken op loopafstand van het strand

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidoost • Bouwjaar: 1980 • Totale oppervlakte: 545 ㎡ • Slaapkamers: 17 • Badkamers: 12 • Perceelgrootte: 2.800 ㎡ • Terras • Zwembad • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels

Dit aanbod bestaat uit twee aangrenzende, onafhankelijke panden op een gewilde locatie dicht bij het strand, die samen een zeldzame combinatie vormen van direct realiseerbare toeristische inkomsten en ontwikkelingspotentieel op de lange termijn. Het eerste pand is een mediterraan appartementencomplex met een geldige ETV-vergunning, waardoor alle zes de eenheden afzonderlijk verhuurd kunnen worden voor toeristische doeleinden. Op een perceel van 1.000 m² is er 305 m² woonruimte verdeeld over vijf tweekamerappartementen en een eenkamerappartement. Dankzij airconditioning en olieverwarming met radiatoren in alle wooneenheden kan het pand het hele jaar door worden verhuurd - een doorslaggevende factor voor stabiele, aantrekkelijke inkomsten. Het lopende beheer is geoptimaliseerd zodat check-ins en check-outs kunnen worden uitgevoerd met een minimum aan personeel. Een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad van 37 m² en de loopafstand naar het strand zorgen voor een constant hoge toeristische vraag en dus een bovengemiddelde bezettingsgraad gedurende het hele jaar. Het tweede pand ligt op een perceel van 1.800 m² en bestaat uit zes wooneenheden van gelijke grootte met een totale woonoppervlakte van 240 m². Elke wooneenheid beschikt over een slaapkamer, een woonkamer met keukenaansluitingen en een badkamer en is ideaal voor langetermijnverhuur aan individuen of koppels. Dit pand profiteert ook van de rustige ligging dicht bij het strand, wat resulteert in een stabiele en betrouwbare vraag naar woonruimte. Het extra ontwikkelingspotentieel is bijzonder aantrekkelijk: het pand kan worden opgedeeld en op het onbebouwde deel kan een uitbreiding van 300 m² woonruimte worden gerealiseerd. Dit opent de mogelijkheid om extra wooneenheden te creëren of de bestaande structuur te upgraden en zo de waarde van het pand aanzienlijk te verhogen. Aangezien beide panden direct aan elkaar grenzen, is er een extra strategisch voordeel: een gecombineerd gebruik of een toekomstige algemene ontwikkeling is gemakkelijk mogelijk en biedt een verscheidenheid aan synergie-effecten - van gezamenlijk beheer tot potentiële uitbreidingsscenario's. Samen bieden deze twee panden een uitzonderlijke investeringsbasis: direct commercieel levensvatbare inkomsten uit toerisme van de ETV-licentie faciliteit en duurzame huurinkomsten en groeimogelijkheden van het tweede pand. Een combinatie die het kapitaal beschermt, de inkomsten diversifieert en tegelijkertijd ruimte laat voor strategische waardevermeerdering - en dat alles op een locatie die wordt gekenmerkt door de nabijheid van het strand, hoge levenskwaliteit en vraag op de lange termijn.

Cala d'Or: Locatie en omgeving van deze woning

Cala d'Or, de "gouden baai", is een gemeente met ongeveer 4.000 inwoners in de Migjorn regio, gelegen op slechts 60 kilometer ten zuiden van Palma. De dichtstbijzijnde grote stad Santanyí ligt op ongeveer 15 kilometer afstand. Vanaf het vliegveld in Palma is het ongeveer een uur rijden naar Cala d'Or. De ruige kliffenkust rond Cala d'Or wordt onderbroken door talloze kleine baaien met fijn zand - er is voor elk wat wils. Als je door Cala d'Or wandelt, merk je een duidelijk verschil met de gebruikelijke badplaatsen op Mallorca: de gebouwen hebben meestal maar twee verdiepingen, overal betovert de witgekalkte gevel en pijnbomen omzomen de straten. De kubusvormige architectuur of de hele stijl van Cala d'Or doet denken aan Ibiza. De kubusvormige architectuur of de hele stijl van Cala d'Or doet denken aan Ibiza. In de zomermaanden is er altijd levendig entertainment; buiten het seizoen is Cala d'Or veel rustiger. Naast een groot voetgangersgebied met talloze winkels en restaurants, dat door de stad loopt, is er ook een zogenaamde "oude wijk". Dit ligt dicht bij het voetgangersgebied - maar is nog steeds heerlijk rustig en wordt gedomineerd door Ibiziaanse huizen. De exclusieve jachthaven, met bijna 600 ligplaatsen, is een van de grotere en luxueuzere jachthavens en biedt een ruim aanbod aan bars en restaurants. Hier moet je vooral 's avonds je tijd doorbrengen en genieten van de prachtige zonsondergang.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1980 • Type verwarming: Olieverwarming

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.